Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar IJmond

De Zandkuil 7

1974RG IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

De Zandkuil 7 IJmuiden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan De Zandkuil 7 in IJmuiden wacht een charmante tussenwoning waar comfort en ruimte gecombineerd worden. Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een instapklare badkamer én een zonnige tuin welke is voorzien van een overkapping. Ook een garage en carport waar u altijd plek heeft voor uw auto. De totale woonoppervlakte bedraagt 114m². Een fijne plek om thuis te komen. In een rustige woonwijk gelegen, bevindt deze woning zich op een praktische locatie in IJmuiden. Diverse scholen liggen op loop- of fietsafstand, evenals sportverenigingen en speelgelegenheden. Op enkele minuten vindt u supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de buurt; bushaltes richting Haarlem en Amsterdam liggen dichtbij. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen moeiteloos omliggende steden. Deze wijk combineert gemak met gemoedelijkheid. Entree: Een uitnodigende voortuin leidt u naar de entree van de woning. Binnengekomen in de hal ervaart u meteen de nette afwerking en praktische indeling. Hier vindt u ruimte voor een garderobemeubel of kapstok, en via deze hal bereikt u zowel het toilet als de woonkamer en de trap naar boven. Woonkamer: De woonkamer is royaal en vormt het levendige hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een aangename en open sfeer geeft. Er is plaats genoeg voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De sfeervolle haard trekt direct de aandacht en zorgt voor gezellige avonden. Openslaande deuren brengen u naar de achtertuin, terwijl een airco voor verkoeling zorgt tijdens warme dagen. Keuken: Een functionele keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde oven, koelkast en vaatwasser. De nette uitstraling en het slimme ontwerp maken deze ruimte prettig in gebruik, ideaal voor zowel doordeweekse maaltijden als uitgebreid koken. 1e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Slaapkamers: Elke slaapkamer is gelegen aan de overloop en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de ramen valt het daglicht ruim binnen, wat de kamers licht en uitnodigend maakt. De slaapkamers zijn geschikt voor bed, kast en bureau, maar kunnen net zo goed dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning. De afwerking is netjes, al kunnen enkele kamers profiteren van een moderniseringsslag. Badkamer: Een smaakvol afgewerkte badkamer maakt de eerste verdieping compleet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Hier begint en eindigt u de dag in alle comfort. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime overloop op u wacht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en u treft er tevens voldoende ruimte aan voor opslag of een werkplek. Slaapkamer: Een volwaardige vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ondanks de ligging onder het dak is er volop daglicht en voldoende stahoogte. Met een kleine renovatie maakt u hier een comfortabele extra kamer van. Buitenruimte: Een zonnige tuin strekt zich uit achter de woning en is zowel groen als onderhoudsvriendelijk ingericht. Een terras onder de overkapping zorgt voor schaduw en beschutting, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en beschikt bovendien over een zonnescherm. Garage, kelder en carport: Een praktische garage, toegankelijk via de tuin, biedt ruimte voor een auto, fietsen of tuingereedschap. In de garage vindt u tevens toegang tot een handige smeerkuil, ideaal voor extra opslag of onderhoud aan je auto. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport, ideaal om uw auto te parkeren. Bijzonderheden: - Knusse tussenwoning - Vier slaapkamers, waarvan één met airco - Ruime, lichte woonkamer met haard, airco en openslaande deuren - Open keuken met inbouwapparatuur - Instapklare badkamer met douche, toilet en wastafel - Zonnige achtertuin met terras, overkapping en zonnescherm - Woning beschikt over 18 zonnepanelen uit 2023 - Woning is gasloos - Garage met smeerkuil en carport - Multifunctionele tweede verdieping met witgoedaansluitingen - Gelegen in kindvriendelijke buurt met scholen, sportclubs en supermarkten nabij - Goede bereikbaarheid met OV en via uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1974

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.