Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Evertsenstraat 10

1972AM IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.822

Fotogalerij

Evertsenstraat 10 IJmuiden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER BIJZONDER EN RUIM OBJECT MET HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN! Royale woning (voormalige groentewinkel) met een unieke indeling, 24 zonnepanelen, een royale garage, een dakterras en riante tuin rondom, waar je dus elk moment van de dag van de zon kunt genieten!! Ook is er een apart 2-kamer appartement met een eigen entree, een keuken en een badkamer. Deze verrassend ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en veelzijdigheid. Gelegen op een royaal perceel met tuin rondom met een oppervlakte van maar liefst 106m2, geniet je hier van volop licht en ruimte. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Ligging in een rustige woonwijk, nabij het centrum van IJmuiden, supermarkten, scholen en het Watertoren park. Het is een ontzettend fijne en kindvriendelijke buurt. INDELING - APPARTEMENT (ideaal voor meerdere doeleinden!): via de eigen ingang betreed je de hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een eenvoudige keuken; toilet met fontein; aangrenzend een slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel. HOOFDWONING: Begane grond: Royale voortuin met mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein; entree met toegang tot een ruime garage met CV-ketel; vanuit hier doorloop naar een tweede garage met wasbak (eventueel 1 grote ruimte van te maken); ruime hal met kast met bergruimte en ruimte voor de wasmachine en toegang tot een royale kelder met stahoogte; slaapkamer met vaste kast met daarin een meterkast (16 groepen, 6 aardlekschakelaars, 4 krachtstroom groepen); een royale inloopkast; een wellness badkamer waar comfort en ontspanning samenkomen, met een hoogwaardige Cleopatra stoomcabine met duo-douche, voorzien van kleurlicht, jet douche, regendouche en een stoomfunctie voor een ultieme spa-beleving in eigen huis. Daarnaast is er een stijlvol Cleopatra whirlpoolbad met jetstream, kleurlicht, ideaal om helemaal tot rust te komen na een lange dag. De badkamer is verder afgewerkt met een zwevend toilet, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen, terwijl de parketvloer bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de open hoekkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Hier vind je onder andere een vaatwasser, quooker kraan met close in boiler, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, een stenen werkblad en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het ruime terras, de perfecte plek voor een diner in de buitenlucht of een ontspannen zomeravond met ondergaande zon. Ruime ouderslaapkamer voorzien van een eigen airconditioning, inbouwkast met kluis. Er is een 2e ruime slaapkamer. Op deze verdieping ook nog een ruime toiletruimte met berging (voormalige badkamer). BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Centrale ligging, maar toch nabij groen! - Ruime, heerlijk zonnige tuin rondom de woning - Nieuwe dakbedekking (2021) - Zinken dak, zinklijsten en zinken regenpijpen vernieuwd (2025) - CV-ketel (Intergas, 2019) - 24 zonnepanelen (maart 2021, eigendom, Enphase via wifi uit te lezen. - De woning heeft een A label met mogelijkheden voor verbeteringen. - Dakisolatie aanwezig - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Geïsoleerde muren richting de buren/ gevels buitenmuren - Royale kelder (stahoogte) - Aparte groepen voor audio en zonnepanelen - Geheel v.v. isolerende beglazing (kunststof en houten kozijnen( Merbau). - Veel mogelijkheden zoals werken / praktijk aan huis, mantelzorg, aparte ruimte voor opgroeiende kinderen - Ook de hobbyist kan hier zijn lol op in de grote garage naast de woning. -mogelijkheden voor plaatsen extra verdieping.(zie overkant) - Oplevering in overleg – veel is mogelijk!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1972

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.