Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Evertsenstraat 3

1972AM IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.620

Fotogalerij

Evertsenstraat 3 IJmuiden
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met plezier! Stijlvol, royaal en helemaal af! Welkom op een plek waar comfort, stijl en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze verrassend ruime woning aan een rustige straat met vrij uitzicht op het park is meer dan een huis. Het is een thuis waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Denk aan: een sfeervolle woonkamer met dubbele erkers en een uitstekende lichtinval, een keuken die iedere kookliefhebber doet glimlachen, en een zonnige achtertuin met volop privacy. Binnen tref je een fijne mix van strak afgewerkte ruimtes en warme details, zoals een houten vloer in de woonkamer, smaakvolle dakramen op zolder én eigenlijk in de gehele woning een goed doordachte indeling. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de moderne keuken (2021) met Quooker en Bora-kookplaat tot de stijlvolle badkamer met vloerverwarming. En dankzij de 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en energielabel A is het hier niet alleen mooi wonen, maar ook energiezuinig. Tel daar een balkon op het westen, een royale tweede verdieping én uitzicht op het groen bij op, en je hebt hier echt iets bijzonders in handen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verassen door deze woning met liefst 145 m2 woonoppervlak. INDELING- Begane grond: Via de riante voortuin, waar je ook heerlijk vrij kunt zitten, betreed je de woning. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, waarin al mogelijkheid is voor het aansluiten van een laadpaal voor elektrisch rijden. In de hal bevindt zich ook een modern, vrij hangend toilet. De royale woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over dubbele erkers, gestucte wanden en een sfeervolle houten vloer. Deze ruimte is gewoon een hele fijn plek om te verblijven. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een fijne binnen-buitenbeleving. De moderne open keuken (2021) is van alle gemakken voorzien: combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating biedt volop privacy, beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Royale overloop met stijlvol trappenhuis; een separaat tweede toilet; een ruime badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel met kastjes en een designradiator. Een slaapkamer aan de voorzijde met naar binnenslaande deuren naar een charmant balkon met sierhekwerk. Een royale tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Speelse overloop; slaapkamer aan de voorzijde; ruime en praktische wasruimte met wastafel, omvormer voor de 12 zonnepanelen en veel bergruimte; een sfeervolle werk-/slaapkamer met twee dakramen, veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over het park. De kraaldelen in het zicht zorgen voor extra karakter. Achter een knieschot bevindt zich extra bergruimte én de cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda.nl - Energielabel A! - Woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing - Moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur - Badkamer v.v. vloerverwarming - 12 zonnepanelen (eigendom, 2021) - Nieuwe CV-ketel (Nefit, 2023) - Balkon aan de voorzijde (W) - Tuin met veel privacy, stenen schuur en achterom - Elektra: 8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars - Voorbereiding voor laadpaal in meterkast - Nagenoeg alle wanden zijn glad gestuct (behalve de trapopgang) - Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op park - Oplevering in overleg (indicatie 1-4-2026). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1972

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.