Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Frogerstraat 41

1975BV IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Santpoort-Noord

Fotogalerij

Frogerstraat 41 IJmuiden
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de moderne wijk "Oud-IJmuiden", vlakbij het fraaie Thaliaplein, bevindt zich dit super leuke en echt goed afgewerkte gezinshuis met een fantastisch grote living in combinatie met open (woon)keuken en een heerlijk zonneterras van ca. 26m2 op de 1e verdieping. Het betreft een groot type eengezinswoning (ca. 123 m2 woonoppervlakte!) met een eigen direct achterliggende parkeerplaats en 4 slaapkamers (1 op de begane grond, ook ideaal als thuiswerkplek of kantoortje en 3 slaapkamers op de 2e verdieping). De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke bouwstijl (knipoog naar de oorspronkelijk voor-oorlogs stijl) met verschillende gevels en afwisseling van woningtypen. Unieke maritieme ligging nabij havens en sluizen en op fietsafstand van strand en zee. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn niet ver. INDELING: Parterre: entree; gang; meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje; goede bergruimte onder de trap; ruime werk/slaapkamer (ook ideaal voor werken vanuit huis!) met gestukadoorde wanden; deur naar direct achtergelegen eigen parkeerplaats. 1e verdieping: zeer royale living met open (woon) keuken. Het woonkamer-gedeelte bevindt zich aan de achterzijde met een loopdeur naar het heerlijk ruime dakterras; "woonkeuken"-gedeelte aan de voorzijde met een modern keukenblok, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (waar onder een wokbrander), RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, (hetelucht)oven, vaatwasmachine en diverse kastruimte. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak, glad stukwerk (een wand is voorzien van beton-ciré). 2e verdieping: overloop; was/droog/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstellingsplaats van de c.v.-ketel en WTW-unit; 3 ruime slaapkamers; 1 aan de voorzijde; 2 aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en gestukadoorde wanden. Ruime badkamer met inloopdouche voorzien van drain, wastafelmeubel met dubbele kraan en grote spiegel met verlichting, toilet (wandcloset) en tegelwerk tot plafondhoogte. BIJZONDERHEDEN: - Voor maten, indeling en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel (A-label pomp), bouwjaar 2017. - Uitgebreide elektrische installatie. - De woning heeft een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, welke middels een speedgate afgesloten is (elektrische toegangspoort met een tag voor de afstandsbediening). De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen thans € 18,29 per maand. Omdat de parkeerplaats direct achter de woning ligt is er een zeer goede mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpunt (elektrische of hybride auto's). - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Dak-, muur/gevel-, vloer- en glasisolatie. Dit is een A-label woning. - Oplevering in overleg. Kan eventueel op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
27 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1975

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.