Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Grevelingenstraat 13

1972SK IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.438

Fotogalerij

Grevelingenstraat 13 IJmuiden
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS! Wonen, werken én genieten – allemaal onder één dak! Achter de Lange Nieuwstraat, in een rustige straat met volop parkeergelegenheid, staat dit uitzonderlijk royale woon-/werkpand dat werkelijk alles in huis heeft. Met maar liefst ca. 180 m² woonoppervlak en ca. 108 m² bedrijfsruimte biedt dit pand een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Of u nu wonen en werken wilt combineren, een praktijk of atelier aan huis zoekt of gewoon royaal wilt wonen met extra mogelijkheden: hier kan het allemaal. Modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en boordevol luxe extra’s vormt dit pand een zeldzame kans voor wie nét even meer zoekt dan een standaard woning. INDELING - Begane grond: Ruime entreehal met een meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen en extra bergruimte onder de trap. Toegang tot de grote bedrijfsruimte die tevens toegankelijk is via een overheaddeur. Deze ruimte is voorzien van een gecoate betonvloer, krachtstroom en een praktische binnendoor naar de woning. Daarnaast zijn er een toilet met spoelbak, een grote bergkast, een deur naar de zijkant naar een brede poort (gedeeltelijk eigen grond). Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste woonlaag. Hier bevindt zich een ruime hal met extra bergruimte onder de trap en toegang tot meerdere kamers. Aan de voorzijde ligt een lichte werk-/slaapkamer. Aan de zijkant bevindt zich een slaapkamer met een wastafel. De luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een vrij hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche met dubbele douchegarnituren en een designradiator. Verder is er nog een slaapkamer aan de zijkant met eveneens een wastafel en nog een zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is aan de zijkant uitgerust met elektrische rolluiken. Dit draagt samen met de videofooninstallatie bij aan de stijlvolle en veilige woonbeleving. Tweede verdieping: Via een ruime lichte overloop kom je in een ruime (slaap)kamer aan de voorzijde met een praktische schuifkastenwand. De afgesloten keuken (2014) is compleet uitgerust met onder andere een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, een groot 6-pits gasfornuis met brede oven, een magnetron, twee carrouselkasten en een gezellige bartafel. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, de mechanische ventilatie en de Remeha-ketel uit 2018 (CW6). Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern vrij hangend toilet. De riante woonkamer vormt het hart van deze etage. De sfeerhaard met bijpassende houtkast die achterblijft geeft de ruimte warmte en karakter. Via de openslaande deuren bereik je het terras en de wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. BIJZONDERHEDEN - - Voor maatvoering en plattegronden kijk op onze website of Funda.nl - Eindwoning met ruime (bedrijfs)ruimte en overheaddeur - Gecoate betonvloer, krachtstroom en binnendoor naar de woning - Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen - Luxe badkamer met dubbele douche, vrij hangend toilet en designradiator - 5 slaapkamers - Diverse elektrische rolluiken - Fraaie binnendeuren - Videofooninstallatie - Afgesloten keuken uit 2014 met uitgebreid luxe apparatuur pakket - Remeha CV-ketel uit 2018 (CW6) - Riante woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras - Strakke wandafwerking met o.a. spachtelputz - Ideaal voor combineren van wonen en werken - Veel bergruimte, inclusief schuifkastenwand en grote bergkast - Overdrachtsbelasting deels 2 % (woning) en deels 8 % (parterre) - Oplevering in overleg (kan spoedig). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
995 m³
Overige inpandige ruimte
121 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1972

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.