Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Jacob van Heemskerkstraat 45

1972PT IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: G&O Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.171

Fotogalerij

Jacob van Heemskerkstraat 45 IJmuiden

Open huis

Donderdag 08-10 van 16:00 tot 17:00

Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 08-10 van 16:00 tot 17:00

Ben je op zoek naar een charmante en royale familiewoning met karakter in het hart van de stad? Dan is dit jouw kans! Deze zeer goed onderhouden woning uit 1913 valt meteen op door de markante voorgevel en biedt een verrassend ruim woonoppervlak van maar liefst 134 m². Met vier slaapkamers (uitbreidbaar tot 5 of zelfs 6), een zonnige tuin op het westen én een berging, is dit het perfecte huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een gezellige straat vlak bij de dorpskern. ***Open huis: Woensdag 8 oktober tussen 16.00 en 17.00 uur. Kom binnen zonder afspraak of plan een andere kijkmoment met ons kantoor.*** ***English version below*** Locatie en bereikbaarheid: De ligging is ideaal! Binnen een paar minuten lopen bereik je de winkels aan de Kennemerlaan, het Marktplein en de Lange Nieuwstraat. Voor de dagelijkse ontspanning liggen strand, zee en duinen om de hoek. Perfect voor een frisse duik, een lange wandeling of een middag zon en natuur. Daarnaast vind je diverse scholen, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Met de auto zit je binnen tien minuten op de A22 richting A9, waardoor je snel in Amsterdam, Haarlem, Schiphol of Alkmaar bent. Indeling: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met een gezellige haard is dankzij de grote ramen heerlijk licht en voorzien van een mooie parketvloer. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het westen in, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, oven en afzuigkap) en veel opbergruimte. Separaat toilet en aansluitend bevindt zich de aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met handige inpandige bergruimte. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 1913. - Woonoppervlakte: ca. 134 m². - Energielabel C (met nieuwe cv-ketel mogelijk B, met zonnepanelen zelfs A) Geldig tot en met 23 september 2035. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 of 6. - Zonnige achtertuin op het westen mét achterom. - Aangebouwde stenen berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. - Voorzien van sfeervolle markiezen aan de voorzijde. - Oplevering in overleg, kan snel. - Voorbehouden: niet-bewonings-, ouderdoms- en 'as is-where is'-clausule. Een ideale gezinswoning met karakter en ruimte op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! ***English:*** Are you looking for a charming and spacious family home full of character in the heart of the city? This is your chance! Built in 1913, this beautifully maintained house immediately stands out with its striking façade and offers a surprisingly generous living area of no less than 134 m². With four bedrooms (easily expandable to 5 or even 6), a sunny west-facing garden, and a storage room, this is the perfect home for families who want to live comfortably in a cozy street close to the village center. Open House: Wednesday, October 8, between 4:00 and 5:00 PM. Feel free to drop by without an appointment or schedule a private viewing with our office. Location & Accessibility: The location is ideal! Within a few minutes’ walk, you’ll find the shops on Kennemerlaan, the Marktplein, and the Lange Nieuwstraat. For daily relaxation, the beach, sea, and dunes are just around the corner—perfect for a refreshing swim, a long walk, or an afternoon in the sun and nature. Various schools, restaurants, public transport, and main roads are also nearby. By car, you can reach the A22 towards the A9 within ten minutes, making Amsterdam, Haarlem, Schiphol, and Alkmaar quickly accessible. Layout: (see floor plans in the photo attachment) Ground Floor: Entrance with hall, meter cupboard, and modern floating toilet. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and features a beautiful parquet floor. French doors open directly onto the sunny west-facing back garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The extended kitchen is equipped with various built-in appliances (including gas hob, oven, and extractor hood) and plenty of storage space. Adjacent is the attached brick storage room with central heating system and space for a washing machine and dryer. First Floor: Spacious landing with access to two large bedrooms. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin with mirror, and a second toilet. Second Floor: Landing with access to two more spacious bedrooms, one of which has convenient built-in storage. Key Features: - Year built: 1913 - Living area: approx. 134 m². - Energy label C (potentially B with a new central heating system, or even A with solar panels). - Fully fitted with plastic window frames and HR++ double glazing. - 4 bedrooms, easily expandable to 5 or 6. - Sunny west-facing garden with rear access. - Attached brick storage with washing machine connection and central heating system. - Attractive awnings at the front. - Delivery by mutual agreement, quick transfer possible. - Special clauses: non-occupancy, age, and “as is-where is” clause apply. A perfect family home with character and space in a prime location. Come and see for yourself—you’ll be pleasantly surprised!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 08-10 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
450 m³
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1972

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.