Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Jan Pieterszoon Coenstraat 91

1972AP IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Jan Pieterszoon Coenstraat 91 IJmuiden
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE HOEKWONING MET GARAGE Ben je op zoek naar een karakteristieke en ruime hoekwoning met volop sfeer, een voor-,zij- en achtertuin en een stenen garage? Dan is deze woning aan de J.P. Coenstraat 91 precies wat je zoekt! Gelegen op een leuke, rustige plek met uitzicht op een park, op steenworp afstand van de speeltuin en het stadscentrum. INDELING - De woning valt direct op door de nette gevel (gereinigd) en mooie gevelsteen. Via de goed onderhouden voortuin bereik je de entree. Naast de woning bevindt zich een praktische zijtuin, ideaal als extra zitje of voor het opbergen van fietsen of afvalcontainers. Begane grond: je komt binnen in een klassieke vestibule met garderoberuimte en originele paneeldeuren. De meterkast is modern uitgevoerd met 6 groepen en een aardlekschakelaar. De hal is royaal en heeft een sierlijke trapopgang naar boven, met handige bergruimte onder de trap. Het toilet is ruim opgezet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, een karakteristieke erker aan de voorzijde en een sierschouw, die eventueel omgebouwd kan worden tot een echte haard. Dankzij de twee zijramen is er veel lichtinval. Via een deur is de tuin toegankelijk, en dubbele deuren leiden naar de gesloten keuken. De dichte keuken is functioneel ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, vaatwasser en ook nog een servieskast. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over een gezellig zitje, een achterom én een stenen garage. De garage is ideaal voor hobby’s, opslag of het parkeren van een auto of motor. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kledingkast, houten vloer en een zijraam. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon, een zijraam en een vaste kast. De derde kamer is ideaal als studie-, werk- of kinderkamer en biedt een mooi uitzicht op het park. De badkamer is netjes en voorzien van een douchecabine, een vrij hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een deur naar het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. De overloop is ruim en biedt plek voor een werkplek of extra bergruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Nefit CV-ketel. Aan de voorzijde is een gezellige slaapkamer met ruimte achter de knieschotten en plek voor een bed onder de schuine kap. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer met eveneens bergruimte achter de schotten. BIJZONDERHEDEN- - Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden op Funda.nl - Karakteristieke hoekwoning met veel sfeer - Voor-, zij- en achtertuin en achterom - Stenen garage aanwezig - Originele details zoals paneeldeuren en erker - Veel lichtinval dankzij o.a. meerdere zijramen - Grotendeels v.v. isolerende beglazing - Gevel is gereinigd - Rustige ligging in kindvriendelijke buurt - Speeltuin, park en Watertoren om de hoek - Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1972

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.