Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Kennemerlaan 144

1972ES IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Strumphler Makelaars | Baerz & Co

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.646

Fotogalerij

Kennemerlaan 144 IJmuiden
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English translation below- Prachtige, recent en smaakvol gerenoveerde gezinswoning met zonnige tuin en luxe keuken! Drie zeer ruime slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke tuin met ruime schuur en een achterom. De woning ligt heel centraal met winkels, restaurants, duin en stranden om de hoek. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, waardoor er een heerlijke eigentijdse woning is gecreëerd met behoud van veel authentieke en charmante details. Binnen valt direct de ruime, lichte woonkamer op, voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, een karakteristieke erker en mooie hoge plafonds met originele plafondlijsten. De moderne woonkeuken uit 2020 is stijlvol matzwart, voorzien van alle gemakken en vormt het hart van het huis. Deze sfeervolle ruimte staat in directe verbinding met de eetkamer en is uitgerust met een hoge kastenwand en een kook- en spoeleiland met gezellige bar. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan 1 zeer riante slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Ook een moderne badkamer met ruime inloop (regen)douche bevindt zich op deze etage. Op de tweede verdieping vind je een zeer riante slaapkamer met veel licht en een ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De woning ligt aan een mooie brede en groene laan, in een gezellige kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, sportclubs, winkels, restaurants en theater. De Kennemerlaan staat bekend om de jaarlijks terugkerende Kortebaandraverij en de gezellige jaarmarkt. Ook qua openbaar vervoer ligt deze woning super centraal, op maar liefst 230 meter bevindt zich de busverbinding waardoor steden als Amsterdam en Haarlem gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Met de auto ben je zo op de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag en binnen 20 minuten sta je op de Grote Markt in Haarlem Centrum. In een mum van tijd sta je met je blote voeten op het strand, wandel je heerlijk door de duinen of de zeer dichtbij gelegen parkbossen of eet je een visje op het dok in de haven. Ook heel leuk is Forteiland IJmuiden of neem een kijkje op de Hoge vuurtoren van IJmuiden. Goed om te weten * Energielabel C * In 2020 binnen volledig gerenoveerd * Goed onderhouden * Zonnige tuin op het zuiden mét grote schuur achterom * Gratis openbaar parkeren * Busverbinding: op 230 meter afstand * Centrum IJmuiden: 5 minuten lopen * NS station Driehuis: 10 minuten fietsen * Strand & duinen IJmuiden: 10 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree, garderobe, trapkast en toilet. Woonkamer voorzien van visgraat gelegde PVC-vloer, erker. Open woonkeuken met kook- en spoeleiland (2020). Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een design afzuigkap/lamp van Wave, Quooker, vaatwasser, vriezer, koelkast. De inbouw koffiemachine is van Miele en de kookplaat van AEG. Openslaande deuren naar de zonnige tuin, schuur over de volledige breedte en een achterom. Eerste verdieping Overloop. Riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Schuifdeur naar de moderne badkamer voorzien van grote inloop (regen)douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Open zolder met een zeer ruime slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. -English translation- Beautiful, recently and tastefully renovated family home with sunny garden and luxury kitchen! Three very spacious bedrooms, modern bathroom and a lovely garden with spacious shed and a back entrance. The property is very centrally located with shops, restaurants, dunes and beaches around the corner. The house was completely renovated in 2020, creating a lovely contemporary home while retaining many authentic and charming details. Inside, you immediately notice the spacious, bright living room, equipped with stylish herringbone PVC flooring, a characteristic bay window and beautiful high ceilings with original ceiling mouldings. The modern living kitchen from 2020 is stylish matt black, equipped with all amenities and forms the heart of the house. This atmospheric space is directly connected to the dining room and is equipped with a high cabinetry and a cooking and sink island with cosy bar. From the kitchen, French doors give access to the lovely sunny south-west-facing garden. On the first floor you will find two spacious bedrooms, 1 of which is very spacious with French doors to the balcony. A modern bathroom with spacious walk-in (rain) shower is also located on this floor. On this second floor you will find a very spacious bedroom with lots of light and a room for the washing machine and dryer and central heating boiler. The house is located on a beautiful wide and green avenue, in a pleasant child-friendly residential area near schools, sports clubs, shops, restaurants and theatre. Kennemerlaan is known for the annual 'Kortebaandraverij' and the cosy annual fair. Also in terms of public transport, this house is super central, at no less than 230 metres is the bus connection, making cities like Amsterdam and Haarlem easily and quickly accessible. By car, you are quickly on the main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague and within 20 minutes you are on the Grote Markt in Haarlem city centre. In no time at all, you are standing barefoot on the beach, taking a lovely walk through the dunes or the very nearby park forests, or eating fish on the dock in the harbour. Also great fun is 'Forteiland IJmuiden' or take a look at the lighthouse of IJmuiden. Good to know * Energy label C * Completely renovated inside in 2020 * Well maintained * Sunny south-facing garden with large shed at the back * Free public parking * Bus connection: 230 metres away * Centre of IJmuiden: 5 minutes walk * NS station Driehuis: 10 minutes by bike * Beach & dunes IJmuiden: 10 minutes by bike * Delivery in consultation Ground floor Front garden. Entrance hall, cloakroom, stairs cupboard and toilet. Living room with herringbone laid PVC floor, bay window. Open living kitchen with cooking and sink island (2020). There are various built-in appliances such as a designer extractor camp/lam by Wave, Quooker, dishwasher, freezer, fridge. The built-in coffee machine is by Miele and the hob by AEG. French doors to the sunny garden, full-width shed and a back entrance. First floor Landing. Spacious master bedroom at the front with access to the balcony. Sliding door to modern bathroom with large walk-in (rain) shower, washbasin, toilet, design radiator and underfloor heating. Second floor Open attic with a very spacious bedroom. Here you will also find the central heating boiler and the connection for the washing machine and dryer.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1972

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.