Direct naar de inhoud
Logo van G&O Makelaars

Meeuwenlaan 14

1971KP IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JOUW HUISMAKELAAR
Award: Beste Makelaar in IJmuiden

Fotogalerij

Meeuwenlaan 14 IJmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Instapklaar wonen in de geliefde Vogelbuurt - Op zoek naar een volledig afgewerkte woning waar je zó in kunt? Aan de brede en rustige Meeuwenlaan staat deze prachtig gemoderniseerde jaren ‘30 eengezinswoning, gelegen in de populaire 'Vogelbuurt'. Een sfeervol huis op kindvriendelijke locatie waar karakter en comfort perfect samenkomen. De woning is in recent gemoderniseerd en is dan ook zo te betrekken. Je geniet hier van een heerlijke, zonnige achtertuin op het westen, 3 volwaardige slaapkamers en een ruime bergzolder met mogelijkheden. Binnen valt direct de warme sfeer op, een combinatie van hedendaags wooncomfort en karakteristieke details. De moderne badkamer en het toilet zijn uitgevoerd met Villeroy & Boch sanitair en stijlvolle kranen. De douche is v.v. een Sunshower, voor een luxe wellnessgevoel thuis. In 2021 is de woning gemoderniseerd, inclusief alle water-, riool-, gas- en cv-leidingen. Het leidingwerk is doorgetrokken naar de schuur, waar de was- en droogcombinatie staat. In 2022 is de begane grond volledig vernieuwd met een nieuwe vloerconstructie, inclusief vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer. De woonkamer is speels ingedeeld en ademt sfeer dankzij de karakteristieke erker, de schuifpui en de sfeervolle elektrische kachel. De open keuken in landelijke stijl is gerealiseerd in 2021 en heeft een sfeervolle en tijdloze uitstraling. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alles binnen handbereik. Wandelpark Velserbeek, winkels, scholen, speeltuinen en de Stadsschouwburg liggen op loopafstand. Ook strand en duinen zijn dichtbij, en dankzij de HOV-lijn en goede uitvalswegen zijn Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Schiphol uitstekend bereikbaar. Kortom: een sfeervol, instapklaar familiehuis op een fijne locatie, volledig v.v. moderne gemakken waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Bekijk de volledige presentatie op meeuwenlaan14.nl Indeling Entree, ruime en sfeervolle gang met garderoberuimte, trapkast, zwevend toilet, sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer v.v. vloerverwarming, erker, sfeerhaard (geen aansluiting voor een (echte) kachel meer aanwezig) en schuifpui, de gehele begane grond is v.v. een fraaie visgraat PVC vloer, nette open keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, fraai aangelegde achtertuin met met ruime stenen berging met wasmachine-/drogeraansluiting, achterom via zijpoort. 1e verdieping Overloop, aan voorzijde slaapkamer met inbouwkast, ruime slaapkamer met 2 praktische inbouwkasten, moderne badkamer met ruime douche, dubbel wastafelmeubel, spiegel v.v. verlichting en verwarming, 2e toilet en bergruimte, de badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming, ouderslaapkamer met inbouwkast en dakkapel. 2e verdieping Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met c.v.-opstelling. Goed om te weten - mooie brede laan - nieuwe c.v.-ketel Intergas HRE CW5 2026 - spouwmuurisolatie voorgevel en zijgevel 2025 - keuken, badkamer en toilet 2021 - platte dakbedekking woning vernieuwd in 2025 - sfeervolle jaren '30 woning - nagenoeg gehele begane grond v.v. vloerverwarming - iedere ruimte is apart in temperatuur regelbaar, voor maximaal comfort in elk seizoen - ruime bergzolder met mogelijkheden - oplevering in overleg, kan spoedig - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1971

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.