Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Notenboomplein 48

1971RC IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JOUW HUISMAKELAAR

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Notenboomplein 48 IJmuiden
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIRECT AAN HET PARK GELEGEN, PRACHTIGE (HOEK)EENGEZINSWONING VOORZIEN VAN HEDENDAAGSE LUXE ÉN COMFORT IN EEN GEWELDIGE WOONOMGEVING. HIER WIL JE GEWOON WONEN! De ruime eengezinswoning aan het Notenboomplein 48 (bouwjaar 2019) heeft alles wat u zoekt! Zo heeft de woning o.a. een grote en lichte uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, 4 zeer ruime slaapkamers, een royale en luxe badkamer, een aparte wasruimte en een heerlijke tuin. Tevens is de woning compleet geïsoleerd, zijn er 9 zonnepanelen aanwezig en heeft het een energielabel A! Het geheel is fraai afgewerkt en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Maar vooral de ligging direct aan het park, en daardoor het vrije en groene uitzicht, is erg aantrekkelijk. De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt nabij horeca, scholen, supermarkten, sportgelegenheden, winkels en openbaar vervoer. Wandelparken, de duinen, het zwembad en de grote speeltuin bevinden zich eveneens op loopafstand. Er is een goede bereikbaarheid t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer naar Amsterdam en Haarlem. Het prachtige brede zandstrand van IJmuiden ligt op 15 fietsminuten. Kortom ... wacht niet langer en laat deze leuke hoekwoning uw nieuwe thuis worden! INDELING - Begane grond: entree; hal met ruimte voor garderobe; uitgebreide meterkast; modern zwevend toilet met fontein; heerlijk ruime woonkamer door uitbouw op de parterre met fraaie laminaat-vloer (brede plank) met vloerverwarming; stijlvolle keuken aan de voorzijde van de woning met mooi hoog wandmeubel, gezellige bar en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een vaatwasser, een oven en een koelkast met vriesvak, ook veel kastruimte en een groot werkblad; via grote openslaande deuren naar de zonnige tuin met houten schuur en een achterom (ook geschikt voor motorrijders); Eerste verdieping: ruime overloop; zeer royale slaapkamer aan de achterzijde; eveneens royale slaapkamer aan de voorzijde met veel raampartijen en dus een heerlijke lichtinval; moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, fraai wastafelmeubel met luxe spiegelkasten, zwevend toilet en design radiator; via vaste trap naar ... Tweede verdieping: overloop; technische ruimte voorzien van CV-ketel (2019), ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen, wasmachine/droger-opstelling en de nodige bergruimte (deze ruimte biedt ook toegang tot het dak); ruime slaapkamer aan de achterzijde; eveneens zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Fantastische ligging aan park! - Hoekligging (maar aan 1 zijde buren) - Zeer ruim achtergelegen parkeerterrein - Achtertuin met groot formaat tegels, kunstgras en ruime schuur met elektra - Fantastische lichtinval in de gehele woning - Energielabel A - Zeer energiezuinig wonen! - Geheel geïsoleerde woning met 9 zonnepanelen - Volledige isolatie: dak-, gevel-, glas- en vloerisolatie. - Houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++) - 4 zeer royale slaapkamers - Prachtig elektrisch uitval(zonne)scherm blijft achter - Verwarming en warmwater d.m.v. c.v.-combiketel Intergas HRE 2019 - Begane grond v.v. vloerverwarming, eerste en tweede etage v.v. radiatoren - Verdiepingshoge deuren door de gehele woning - Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en aparte kookgroep - Ideale ligging nabij velerlei voorzieningen - Kindvriendelijk gelegen aan park; kinderen kunnen hier veilig op straat fietsen en spelen! - Aan de voorzijde heeft de woning een leuk ''zitje'' in de vensterbank aan de buitenzijde - Oplevering indicatie september 2025.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
509 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1971

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.