Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Piet Heinstraat 56

1971DT IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brantjes Makelaars Velsen

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.669

Fotogalerij

Piet Heinstraat 56 IJmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL WONEN OP EEN SUPERCENTRALE LOCATIE! Op steenworp afstand van het centrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen ligt deze verrassend ruime en in de afgelopen jaren gemoderniseerde gezinswoning. Dankzij de doordachte indeling, de moderne afwerking en de royale opbouw is dit een thuis waar je zó in kunt. Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval en het hoge afwerkingsniveau op. De woonkamer met sfeervolle erker, strak gestucte wanden en het eikenlook visgraatlaminaat (2022) vormt het hart van de woning. De moderne keuken aan de achterzijde, eveneens uit 2022, is volledig uitgerust. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een praktische schuur met veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurige badkamer, terwijl de opbouw uit 2015 op de tweede verdieping zorgt voor een zee van extra ruimte. Hier vind je een royale slaapkamer en een luxe tweede badkamer (deels vernieuwd in 2024), met mogelijkheden genoeg om extra kamers te realiseren. Kortom: een instapklare, centraal gelegen woning met verrassend veel ruimte én comfort. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING - Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk ruime voortuin. Binnenkomst via een hal met meterkast en een ruim toilet. Via de mooie stalen deur betreed je de royale woonkamer met erker aan de voorzijde. Het visgraat laminaat in eiken look uit 2022 en de glad gestucte wanden zorgen voor een lichte en moderne uitstraling. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken in hoekopstelling (2022), voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en gas kookplaat. De kleine meer gezellige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer met openslaande deuren en daar vindt je ook de schuur waar thans de wasmachine, droger, een vriezer en veel extra opslagruimte is. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde, waarvan één met een praktische kast die blijft, en één aan de achterzijde. De 1e badkamer is wat gedateerd, maar werkt nog goed. U vindt er een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Opbouw uit 2015 wat voor heel veel extra ruimte zorgt. Thans is er een ruime slaapkamer en een zeer royale tweede badkamer (deels gerenoveerd in 2024) met half vrijstaand ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Hier bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-ketel. Dankzij de royale open ruimte en hoge plafonds op deze verdieping is het eenvoudig om meerdere kamers te creëren. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Écht een heel leuk huis! - Opbouw van de 2e verdieping (2015) - Nieuwe moderne keuken - 2 Badkamers - In de woning alles voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2025) - Radiatoren begane grond vernieuwd in 2022 - Dak van erker, schuur en aanbouw vernieuwd in 2023 - Voordeur vernieuwd in 2025 - Remeha Avanta uit 2020 - Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Nagenoeg alle meubels ter overname - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1971

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.