Direct naar de inhoud
Logo van JOUW HUISMAKELAAR

President Steynstraat 54

1975DJ IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS
Award: Beste Makelaar in Driehuis NH

Fotogalerij

President Steynstraat 54 IJmuiden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN WAAR ELKE DAG ALS VAKANTIE VOELT Stel je voor: je opent ’s ochtends de deuren naar je zonnige tuin, het elektrische zonnescherm geeft je een geborgen plekje en je voelt direct de rust van de kust. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier wil ik wonen! Een instapklare lichte nieuwbouwwoning met karakter, een hoog afwerkingsniveau en een uitzonderlijk energiezuinig energielabel A++. Deze woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een tuin op het zuiden, een vrijstaande berging, een achterom en een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten middenterrein dat alleen toegankelijk is voor bewoners. LEVEN IN EEN FIJNE BUURT De woning is gelegen op een unieke plek waar historie, zee en een levendige woonomgeving samenkomen. Op loopafstand vind je de Vissershaven, de sluizen, de duinen én het strand. Gebouwd in een fraaie, historisch geïnspireerde bouwstijl die zo kenmerkend is voor deze buurt. Een jonge, dynamische en aangename leefomgeving waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen! De basisschool ligt om de hoek, de winkels en supermarkt op loopafstand. Ook gezellige eetgelegenheden zijn dichtbij: dineer bij Hotel Augusta, haal een visje aan de Halkade of ga voor vers brood en lekkers bij bakker Oscar langs. BINNENKOMEN EN DIRECT THUISKOMEN Via de entree stap je in een ruime hal met modern toilet en sfeervolle tegelvloer. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een strak interieur zonder radiatoren. De lichte doorzonwoonkamer straalt rust en ruimte uit, met een prachtige visgraat parketvloer, een praktische provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek voor lange avonden, gezellige diners en ontspannen momenten samen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken: modern, stijlvol en heerlijk ruim opgezet. Met volop werkruimte en alles wat je nodig hebt, van inductiekookplaat tot heetwaterkraan, is koken hier elke dag een plezier. EEN TUIN OM TE ONTSPANNEN De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk en is echt een verlenging van de woonkamer. De tuin beschikt over elektra, verlichting en een buitenkraan. De vrijstaande berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Via de achterom loop je direct naar het afgesloten parkeerterrein met je eigen privé parkeerplaats. RUIMTE VOOR IEDEREEN, NU EN IN DE TOEKOMST Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alles is tot in detail verzorgd. De tweede verdieping verrast met nóg eens drie slaapkamers, veel bergruimte en een praktische technische ruimte voor wasmachine, droger een installaties. Deze is vanaf de bouw slim ingedeeld. Extra fijn: er is voldoende ruimte om hier zelfs nog een extra badkamer te realiseren, wat de woning nóg toekomstbestendiger maakt. Deze woning is klaar voor een groot gezin, werken aan huis of logees. DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en het uitstekende energielabel A++. Ook is er een elektra punt aan de voorzijde van de woning om een elektrische auto op te laden. Comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid. Wil je alvast sfeer proeven? Bekijk dan de virtuele woningtour en loop als het ware door de woning heen. Deze unieke ervaring geeft een realistisch en compleet beeld van deze woning. BIJZONDERHEDEN Duurzame goed geisoleerde woning met energielabel A++ Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas Grotendeels voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds Laag energieverbruik door de 10 Zonnepanelen (2019) C.v.-ketel Atag 2017 Elektrisch zonnescherm Elektra 6 groepen en een kookgroep Glasvezel aanwezig Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte ca. 140 m2 Perceeloppervlakte ca. 107 m2 Oplevering in overleg Voor indeling en maten zie plattegronden Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1975

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.