Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Velserduinweg 6

1971ZE IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Velserduinweg 6 IJmuiden
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze goed onderhouden eengezinswoning te Velserduinweg 6, IJmuiden. Uitstekend geschikt voor een gevarieerde doelgroep, zoals starters, stellen en gezinnen. Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de sfeervolle woonkamer met veel daglicht, fraaie houten vloer en erker. Boven zul je ook aangenaam verrast zijn door de gloednieuwe badkamer en 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom een balkon op het westen heeft! Ook op de tweede verdieping is er nog een prima vierde slaapkamer en veel bergruimte te vinden. De praktische bijkeuken die zorgt voor nog meer bergruimte en een plek voor het doen van de was mag ook niet onbenoemd blijven. De tuin is absoluut een pluspunt van de woning. Dankzij de fijne ligging op het westen kun je tot laat op de dag genieten van de zon. De tuin is daarnaast ook goed onderhouden, biedt een handige achterom en is er een keurige stenen berging. De woning is goed onderhouden en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen. Vorig jaar is het dak voorzien van nieuwe pannen, latten en folie. Ook het platte dak op de bijkeuken en gedeelte van de woonkamer, het schuurdak en de dakgoten aan de achterzijde zijn allemaal vernieuwd tussen 2020 en 2023. Qua energiezuinigheid heeft de woning een keurig label C. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en op de voordeur na is alles dubbel glas en gedeeltelijk zelfs HR++ beglazing. De woning heeft een fijne ligging in het centrum van IJmuiden met ruimtelijk zicht over het Velserduinplein. Op dit plein is op donderdagen de markt te vinden. Parkeren is geen probleem, want in de directe omgeving is er een overvloed aan parkeerplaatsen. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang supermarkten zijn op korte afstand te vinden, uitvalswegen richting Haarlem/Amsterdam/Zaanstreek zijn nabij en de bushalte is slechts 2 minuten lopen. Wij laten je dit leuke huis graag met eigen ogen zien! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast, trapopgang en trapkast (kelderkast), toilet met fontein; woonkamer met gashaard; keuken met bijkeuken v.v. wasmachine/droger aansluiting en cv-ketel. De achtertuin is zowel via de woonkamer als de bijkeuken te bereiken en is v.v. zonnescherm, stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers met inbouwkasten en de masterbedroom is v.v. balkon op het westen; moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel, hangkast en ligbad met douche. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder; overloop met bergruimte, vierde slaapkamer. Kernpunten: • Bouwjaar 1952 • ca. 112 m² woonoppervlak • ca. 8 m² berging • ca. 5 m² balkon (west) • 145 m² perceeloppervlak • Volledige eigendom • Energielabel C Bijzonderheden: • Sfeervolle woonkamer met erker • Nieuwe badkamer 2023 • Nieuwe C.V.-ketel 2023 • Dakpannen, latten en folie in 2024 vervangen, met 10 jaar garantie • Platte daken m.u.v. dakkapel, schuurdak en dakgoten aan de achterzijde vervangen tussen 2020 - 2023 • Balkon en tuin op het westen • Goede indeling met o.a. 4 slaapkamers, bijkeuken en veel bergruimte • Goede ligging in centrum nabij alle voorzieningen, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1971

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.