Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Wijk aan Zeeërweg 146

1972NV IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.113

Fotogalerij

Wijk aan Zeeërweg 146 IJmuiden
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM, KARAKTERVOL WONEN (CA. 159 M²) MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OP DE WATERTOREN! Op een heerlijke locatie vind je deze charmante, karakteristieke en verrassend ruime hoekwoning. De royale woonkamer met sfeervolle open haard, speelse indeling en meerdere gezellige zithoeken vormt het hart van het huis. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval én een leuk, vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een aangebouwde multifunctionele ruimte, ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Met maar liefst vier ruime slaapkamers en een praktische zolderverdieping, waar eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden, biedt deze woning volop mogelijkheden voor (grote) gezinnen. Ook buiten is het genieten: de royale voor- en zijtuin geven je alle ruimte om te ontspannen, terwijl het vrije uitzicht richting de watertoren zorgt voor een unieke en rustige woonbeleving. Wat deze woning écht bijzonder maakt, zijn de prachtige authentieke details. Denk aan sfeervolle glas-in-loodramen, karakteristieke paneeldeuren, een warme open haard en een speelse indeling die het huis een eigen, charmante uitstraling geeft. Een woning met ziel, ruimte én een uitzicht om elke dag van te genieten! INDELING – Begane grond: Via de royale voor- en zij tuin bereik je de entree van de woning. De karakteristieke hal valt direct op door de fraaie glas-in-loodramen, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een authentieke sfeer. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, een vrij hangend toilet, de trapkast en de meterkast (7 groepen en 2-fase kookgroep). De royale woonkamer biedt een fijne leefruimte en een prachtig zicht richting de watertoren. De ruimte wordt extra sfeervol door de glas-in-lood bovenlichten en het zijraam, de open haard en de strak gespachtelde wanden. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde woonkeuken, momenteel in gebruik als barruimte. Deze lichte ruimte beschikt over een lichtkoepel en vormt een leuke uitbreiding van het leefgedeelte. De semi-open keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, een extra grote oven met 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een praktische apothekerskast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, de cv-opstelling (Remeha Calenta, 2015), extra bergruimte én toegang tot een aparte berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met een zijraam en een bijzonder leuk uitzicht op de watertoren. Aan de achterzijde ligt een derde kamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakplat. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met een open ruimte die geschikt is als kamer; momenteel wordt deze gebruikt als bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige (slaap)kamer met een praktische inloopkast. Kortom: een ruime woning met veel karakter, een bijzondere sfeer en een prachtig uitzicht! BIJZONDERHEDEN – - Voor maten en plattegronden zie de verkoopbrochure op Funda.nl - Maar liefst bijna 160 m2 woonoppervlak - Aantrekkelijke woonomgeving - Prachtig uitzicht richting de watertoren - Royale voor- en zij tuin - Glas-in-looddetails aanwezig - Charmante paneeldeuren - Woonkeuken met lichtkoepel - Extra grote oven met 6-pits gaskookplaat - Bijkeuken met wasmachineaansluiting - CV-ketel: Remeha Calenta (2015) - Aparte fietsenberging aanwezig - Oplevering - in overleg indicatie uiterlijk 1-12 evt eerder met een aanzegtermijn van 1 maand.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1972

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.