Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Wijk aan Zeeërweg 28

1972NR IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bon & Breed Makelaardij

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 5.271

Fotogalerij

Wijk aan Zeeërweg 28 IJmuiden
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’20 tussenwoning met authentieke details en moderne afwerking. Stap binnen in deze sfeervolle jaren ’20 tussenwoning. Een huis dat direct goed voelt zodra je binnenstapt. Hier komen de charme van vroeger en het comfort van nu prachtig samen. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en warme details, gecombineerd met een frisse, moderne afwerking. De ligging is ideaal: het stadscentrum om de hoek, de duinen en het strand op fietsafstand, geniet je hier van het beste van twee werelden De woning is de afgelopen jaren met veel liefde en oog voor detail gerenoveerd. In 2021 is de achtertuin volledig opnieuw aangelegd en in 2022 volgde een grondige renovatie waarbij onder meer de elektra, riolering, plafonds, radiatoren, verwarmingsleidingen, isolatie, HR++ beglazing en het stucwerk zijn vernieuwd. Ook kreeg de woning toen een moderne open keuken. In 2024 is het toilet vernieuwd en is al het houtwerk binnen en buiten professioneel geschilderd. Met een zonnige tuin, royale stenen schuur en een warme, sfeervolle uitstraling voelt deze woning direct als thuis. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal vind je: • Modern, vrijhangend toilet (2024) • Garderobenis • Bergruimte onder de fraai beklede trap De stalen deur leidt naar de lichte, sfeervolle woonkamer met: • Mooie laminaatvloer • Origineel glas-in-loodraam aan de voorzijde • Aansluiting voor een houtkachel De moderne open keuken is volledig uitgerust met: • Oven • 4-pits gaskookplaat • Afzuigschouw • Koelkast • Vriezer • Vaatwasser Via openslaande deuren stap je zo de zonnige, fraai aangelegde achtertuin in. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. De tuin beschikt over: • Achterom • Royale stenen schuur met elektra, cv-ketel (Intergas) en wasmachineaansluiting Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer: • Badkamer (voorzijde) met douche en wastafel • Slaapkamer 1 (voorzijde) met dakkapel en vaste kast • Slaapkamer 2 (achterzijde) met vaste kast • Slaapkamer 3 (achterzijde) met vaste kast Alle kamers zijn voorzien van klassieke paneeldeuren, wat de authentieke sfeer van de woning extra benadrukt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Bouwjaar: ca. 1927 • Achtertuin volledig vernieuwd in 2021 • Grote renovatie in 2022, inclusief: • Vernieuwde elektra en riolering • Nieuwe plafonds, radiatoren en verwarmingsleidingen • Volledig nieuw stucwerk • Verbeterde isolatie • Grotendeels HR++ beglazing • Moderne keuken • Toilet vernieuwd in 2024 • Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in zomer 2024 • Royale stenen schuur met elektra, cv (Intergas, 2010) en wasmachineaansluiting • Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Basisschool om de hoek, winkels en OV op loopafstand • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de combinatie van sfeer, kwaliteit en comfort die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
261 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1972

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.