Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Oosterholtseweg 2 A

8271PT IJsselmuiden • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Oosterholtseweg 2 A IJsselmuiden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen (ca. 159 m2/ 667 m3) in deze semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond – landelijk, ruim en toekomstbestendig! Welkom aan de Oosterholtseweg in IJsselmuiden, waar je het beste van twee werelden ervaart: rust en ruimte in een landelijke omgeving, met de voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, sportcentrum, kerken, NS station en de binnenstad van Kampen binnen handbereik. Deze vrijstaande woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook het comfort van levensloopbestendig wonen dankzij een zeer royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de begane grond volledig rolstoelvriendelijk gemaakt. Ideaal voor nu én later! Kernpunten: • Vrijstaande woning • Slaapkamer én badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen • Garage • Landelijke ligging met veel privacy • Ruim perceel en tuin rondom • 4 Slaapkamers • Goede bereikbaarheid richting Kampen en omgeving Wonen & genieten Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne verbinding met buiten. Hier geniet je van rust, ruimte en uitzicht op het groen. De woonkeuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kun je via het klompenhok de heerlijke achtertuin bereiken. Vanuit de woonkamer kun je via de tussenhal, de garage, badkamer en de zeer riante slaapkamer voorzien van openslaande tuindeuren en inbouwkasten, bereiken. De royale badkamer is bereikbaar vanuit de tussenhal, maar ook direct vanuit de ouderslaapkamer, deze badkamer is voorzien van een keurige betegeling, wastafel, inloopdouche, toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, deze biedt toegang naar 4 slaapkamers en praktische bergruimte. Ideaal voor een gezin, logees of het creëren van een werkplek aan huis. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin die volop mogelijkheden biedt. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden – hier kan het allemaal. De besloten ligging van de achtertuin zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy en ruimte. Wonen met toekomst Deze woning is perfect voor wie: • gelijkvloers wil wonen • ruimte zoekt voor gezin of hobby • landelijk wil wonen met voorzieningen dichtbij Een plek waar je vandaag comfortabel woont en morgen nog steeds. Samengevat Een vrijstaande woning met karakter, ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in IJsselmuiden. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort! Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 667 m³ Woonoppervlakte: circa 159 m² Inpandige bergruimte: circa 21 m² Externe bergruimte: circa 14 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: B Nummer: 5224 Perceeloppervlakte totaal: 369 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Ruimte achtertuin met berging en achterom • Energielabel D • CV-combiketel Nefit, bouwjaar 2016 Vraagprijs: € 550.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC25/CW411 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.