Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Rembrandtstraat 26

8271AJ IJsselmuiden • Overijssel

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.652

Fotogalerij

Rembrandtstraat 26 IJsselmuiden
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMEEN Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in IJsselmuiden: een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer met halfopen keuken en een zonnige tuin is dit het ideale thuis voor iedereen die kiest voor gemak én gezelligheid. Dit is zo’n plek waar je binnenstapt en meteen voelt: hier wil ik wonen. LOCATIE / LIGGING De woning ligt in de geliefde woonwijk ‘Zodde’, bekend om zijn vriendelijke sfeer, kindvriendelijke opzet en centrale ligging. De straat is rustig met alleen bestemmingsverkeer, maar toch woon je op loopafstand van het Markeresplein, het NS-station en de historische binnenstad van Kampen. Speeltuinen, basisscholen, winkels em kinderboerderij bevinden zich letterlijk om de hoek. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen een paar minuten lopen of fietsen. BEGANE GROND Je komt binnen in een lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is uitnodigend en sfeervol, voorzien van een karakteristieke gaskachel die direct een warm thuisgevoel geeft. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis: ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met je gezin of gasten. Vanuit de keuken stap je de ruime bijkeuken in, uitgerust met vaste aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze praktische ruimte biedt toegang tot zowel de garage als de achtertuin – bijzonder handig op een regenachtige dag of wanneer je snel je boodschappen wilt uitladen. De begane grond voelt doordacht, comfortabel en klaar voor modern woonplezier. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Elk met voldoende lichtinval, prettige afmetingen en volop mogelijkheden om in te richten naar je eigen woonstijl. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel – ideaal voor een druk gezin in de ochtendspits. Hier is over comfort nagedacht! TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een aangename verrassing: een grote overloop met praktische kastenwand, extra bergruimte én cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer die zich ook perfect leent als werkruimte of hobbykamer. De schuine wanden geven karakter, terwijl de ruimte zelf opvallend licht is. Een verdieping waar je echt iets mee kunt! TUIN De achtertuin is zonnig en gelegen op het zuidoosten. Of je nu van loungen houdt, graag in het zonnetje ontbijt of een speelplek zoekt voor kinderen – hier kun je alle kanten op. Er is genoeg plek voor meerdere zitjes, een veranda of een moestuin. De tuin beschikt over een houten berging voor tuingereedschap en is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de garage. Dit is buitenleven op z’n mooist, midden in de woonwijk maar met volledige privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.