Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Alaskahof 4

3404WC IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Brouwer Makelaars

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.172

Fotogalerij

Alaskahof 4 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALASKAHOF 4, 3404 WC IJSSELSTEIN Ben jij opzoek naar een instapklare moderne eengezinswoning? Gelegen in de geliefde wijk Zenderpark? Dan is deze woning misschien wel jouw nieuwe droomwoning! De woning biedt een lichte, zeer ruime woonkamer en woonkeuken compleet met een luxe inbouwkeuken die genoeg ruimte biedt voor al je kookavonturen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en rust. Op de verdieping is ook een heerlijk dakterras terug te vinden! De zonnige tuin maakt het plaatje helemaal af en biedt een fijne plek om te ontspannen. Alaskahof 4 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in IJsselstein. Diverse speeltuinen en -plekken bevinden zich op loopafstand, en het gezellige stadje is slechts een paar minuten fietsen verwijderd, waar je kunt genieten van winkels en restaurants. Scholen en het openbaar vervoer zijn ook in de directe omgeving. Kortom, een toplocatie! De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. In 2019 zijn er maar liefst 12 nieuwe zonnepanelen geplaatst. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlakte van circa 110m². Ben jij klaar voor jouw nieuwe woning? Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte keuze voor jou is. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een ruime hal, vanwaar je toegang hebt tot de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. De hal biedt tevens toegang tot de lichte en moderne benedenverdieping, die veel ruimte biedt. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van grote raampartijen en een mooie schuifpui. De keuken is modern en volledig ingericht met alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigsysteem, twee ovens (combi oven met magnetron & combi met stoomoven), koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige eetkamer. Hier kan een mooie eettafel worden geplaatst, zodat je heerlijk kunt genieten van etentjes met gasten. Ook is op de begane grond de bijkeuken/berging terug te vinden. Deze is ideaal voor het opbergen van spullen of voor bijvoorbeeld de wasmachine, droger of fietsen. Tuin: De heerlijke achtertuin is uitgerust met mooie tegels en een terras van kunstgras, wat het de perfecte plek maakt om een comfortabele loungehoek te creëren. De schutting is recent vernieuwd en er is een achterom. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je kunt genieten van de heerlijke ochtendzon – ideaal voor ontspannen momenten buiten. Verdieping: Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, van respectievelijk circa 13,8 m², 9 m² en 7,8 m². Twee slaapkamers zijn uitgerust met nieuwe kozijnen en rolluiken wat zorgt voor extra privacy en rust. De derde slaapkamer met de schuifpui is ook voorzien van een rolluik. De moderne, goed onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele kraan. De verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is het heerlijke dakterras – de perfecte plek om de gehele dag van de zon te genieten en te ontspannen met een lekker kopje koffie of een vino! Bijzonderheden: • Instapklare, moderne eengezinswoning; • Lichte en ruime benedenverdieping; • Luxe inbouwkeuken met veel ruimte, om lekker te kokkerellen; • Comfortabele slaapkamers met rolluiken voor extra privacy; • Luxe badkamer en moderne badkamer; • Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin voorzien van vernieuwde schutting; • Diverse speeltuinen, winkels dichtbij. Fijne woonlocatie! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.