Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Amerikalaan 141

3404WX IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Amerikalaan 141 IJsselstein
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AMERIKALAAN 141, 3404 WX IJSSELSTEIN Wonen in Zenderpark? Deze modern afgewerkte eengezinswoning is misschien wel precies wat jij zoekt! Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met aansluitend een moderne open inbouwkeuken – perfect ingericht voor al je kookavonturen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een thuiskantoor of juist een fijne hobbyruimte. In de royale achtertuin is het heerlijk vertoeven. Of je nu wilt ontspannen in de zon of een gezellige barbecue organiseert in de zomermaanden, deze buitenruimte maakt het mogelijk. Op loopafstand vind je meerdere speeltuinen en speelplekken. Het ‘stadje’ van IJsselstein bereik je binnen enkele minuten fietsen. Scholen, supermarkten en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Kortom, een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik! De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De woning is gebouwd in 1998 en is gelegen op een perceel van 123 m². Totaal heb je maar liefst 84 m² woonoppervlakte tot je beschikking excl. de tweede verdieping van circa 19 m². Deze woning is helemaal klaar voor jou. Ben jij klaar voor de volgende stap? Kom gerust langs, je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie schuifpui aan de achterzijde van de woning. Wat zorgt voor een lichte woonkamer. De keuken is modern en volledig ingericht met alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de straat, de totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt circa 35,3 m². Tuin: De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen of om gezellig te barbecueën. Dankzij de diepe ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten – ideaal voor een sfeervolle BBQ in de avondzon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bovendien is de tuin gemakkelijk te bereiken via een praktische achterom. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13,2 m², 8,8 m² en 6,4 m². Net als op de begane grond is ook hier gekozen voor een nette laminaatvloer. De badkamer is functioneel en goed onderhouden. Met enkele aanpassingen is deze ruimte eenvoudig om te toveren tot een moderne en comfortabele badkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de dakkapel zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Hoewel de plafondhoogte (2,16m) hier deels beperkt is en deze verdieping daardoor niet wordt meegerekend als woonoppervlakte, biedt de ruimte toch volop mogelijkheden. Desondanks kan hier een mooie kamer worden gerealiseerd, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel (bouwjaar 2009). Bijzonderheden: • Instapklare woning met moderne afwerking. • Lichte woonkamer en ruime open keuken, ideaal voor kookliefhebbers. • Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. • Tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, kantoor, hobbykamer; • Royale achtertuin op het noorden, met vrijstaande berging en achterom; • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Nabij speeltuinen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.