Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Belgradostraat 48

3404VH IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Keizer makelaars Houten

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.319

Fotogalerij

Belgradostraat 48 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak afgewerkt, instap klaar én zonnig wonen in Zenderpark – Belgradostraat 48, IJsselstein Op zoek naar een instapklare woning waar luxe, comfort en sfeer naadloos samenkomen? Dan is deze moderne tussenwoning aan de Belgradostraat 48 in IJsselstein absoluut het bekijken waard. Gelegen in de geliefde wijk Zenderpark, biedt deze goed onderhouden woning uit 1999 alles wat je je kunt wensen: drie ruime slaapkamers, een hoogwaardige afwerking, een zonnige tuin én een centrale ligging. Strakke afwerking en luxe wooncomfort Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de strak gestuukte wanden en plafonds, die zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. De begane grond is ruimtelijk en licht, mede dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer biedt een comfortabele leefruimte met zicht op de zonnige achtertuin – een fijne plek om tot rust te komen of om gasten te ontvangen. Luxe keuken De halfopen keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Hier is gekozen voor een hoogwaardige afwerking en luxe apparatuur, waaronder een strakke apparatenwand met een combi-oven, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte. Daarnaast beschik je over een vaatwasser én een Quooker – kokend water is dus altijd direct beschikbaar. Een keuken waar koken en samenkomen vanzelfsprekend wordt. Zonnige tuin met schuifpui Via de schuifpui stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Deze is gunstig gelegen op de zon, waardoor je hier al vroeg op de dag van de eerste zonnestralen kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel en heeft een eigen achterom. Moderne badkamer en separate wasruimte Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning – een uitkomst tijdens warme zomerdagen. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor zowel wasmachine als droger – praktisch en uit het zicht. Energiezuinig en centraal gelegen De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. De ligging in Zenderpark is ideaal: een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook de historische binnenstad van IJsselstein is dichtbij, evenals de uitvalswegen richting Utrecht en de A2. Enkele kenmerken op een rijtje: - Bouwjaar 1999 - Strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds - Luxe keuken met o.a. oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker - Zonnige achtertuin met schuifpui - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning - Aparte wasruimte - Energielabel B - Centrale ligging in IJsselstein (Zenderpark) Bekijk de woning nu live op: Of bekijk onze woningpresentatie op: Belgradostraat48.nl Een perfecte woning voor starters of eenoudergezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en gemak. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Belgradostraat 48. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.