Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Bombaystraat 18

3404DS IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bombaystraat 18 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig wonen op een unieke plek in Zenderpark! Aan de Bombaystraat 18 staat een woning die je meteen omarmt. Een huis met een eigenzinnige architectuur, een speels hoogteverschil tussen de keuken en de living en een afwerking die tot in de puntjes verzorgd is. Hier combineer je comfort, luxe en rust met alle voorzieningen en gezelligheid van IJsselstein binnen handbereik. Hoogwaardige afwerking en ruimte Bij binnenkomst voel je direct de kwaliteit: een stijlvolle parketvloer, lichte wanden en een luxe keuken in U-opstelling die van alle gemakken is voorzien. De royale badkamer (splinternieuw en voorjaar 2025 opgeleverd) straalt hotelallure uit, met een ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet én een riante inloopdouche. De woning telt vier ruime slaapkamers en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij het energielabel A woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Vrij uitzicht en genieten aan het water Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. De achtertuin grenst direct aan het water, waardoor je een vrij en weids uitzicht hebt dat elk seizoen opnieuw betovert. Het enige wat je hier hoort, zijn eendjes die kwaken en kinderen die buiten spelen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de natuur en de ruimte om je heen. Daarbij is er een ruime, afsluitbare overkapping met infrarood terrasverwarmer, waarmee je de woonkamer optisch vergroot en waarin je van het vroege voorjaar tot het late najaar van het buitenleven kunt genieten. Rustig wonen met alles dichtbij De Bombaystraat ligt op een rustig eiland in de groene wijk Zenderpark. Alleen bestemmingsverkeer komt hier, waardoor het veilig en gemoedelijk wonen is. Je vindt hier een gezellige mix van gezinnen, opa’s en oma’s en tieners – de sfeer is vriendelijk, sociaal en vertrouwd. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur: ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Toch ben je in een mum van tijd in het historische centrum van IJsselstein, met haar charmante straatjes, winkels, gezellige horeca en terrassen. Ook de tram naar Utrecht is vlakbij, en de uitvalswegen richting A2 en Utrecht zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen (tennis en voetbal) én een gezondheidscentrum. Voor ontspanning loop je zo het groene balkon in of maak je een rondje langs de singels. Waarom de huidige bewoners kozen voor dit huis “Het was liefde op het eerste gezicht. Het uitzicht over het water in de achtertuin maakt dit voor ons het mooiste plekje van Zenderpark. De ruimte in huis, met vier slaapkamers en een grote badkamer, paste perfect bij ons gezin. En het gemak van twee auto’s parkeren op eigen terrein is elke dag een pluspunt. De buurt voelt veilig, sociaal en rustig – een plek waar je met plezier woont.” Enkele kenmerken op een rijtje: - Stijlvolle parketvloer, schuifdeur, strakke wandafwerking - Moderne U-keuken en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Speels hoogteverschil tussen keuken en living voor een unieke sfeer. - Vier ruime slaapkamers en een grote badkamer, perfect voor een gezin. - Achtertuin direct aan het water met prachtig vrij uitzicht, elk seizoen weer. - Uitstekend onderhouden en energiezuinig (label A). - Eigen parkeerruimte. Twee auto’s parkeren op eigen terrein. - Toplocatie in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek én het historische centrum van IJsselstein op fietsafstand. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Bombaystraat 18. Bekijk de woning live op:my.matterport.com/show/?m=nfZsrtitY7D of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
521 mÂł
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.