Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Daltonstraat 7

3401WG IJsselstein • Utrecht

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 5.210

Fotogalerij

Daltonstraat 7 IJsselstein
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en instapklare woning aan de Daltonstraat 7 in IJsselstein Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers aan de Daltonstraat 7 in IJsselstein absoluut een buitenkans! Wonen met comfort en ruimte Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door een heerlijk lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat. De moderne afwerking en doordachte indeling zorgen voor optimaal wooncomfort. De open keuken is compleet uitgevoerd en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Daarnaast beschikt de woning over een gunstig energielabel A+, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Aantal slaapkamers en mogelijkheden Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 5 ruime en goed ingedeelde slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of het realiseren van een hobbyruimte. De verzorgde badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige westen georiënteerd en is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of lange zomeravonden door te brengen. De voortuin biedt ruimte voor twee parkeerplekken en heeft tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto, wat deze woning helemaal toekomstbestendig maakt. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de stijlvolle entreehal, voorzien van een warme houten vloer die doorloopt in de woonkamer. Hier vindt u onder meer de meterkast, de toegang tot de garage met waterontharder, een gangkast met garderobe en een gastentoilet met fontein. Via een prachtig grote op maat gemaakte taatsdeur bereikt u de woonkamer. De royale, inpandig bereikbare garage waar de waterontharder is gepositioneerd is voorzien van een roldeur en biedt tevens via de zijdeur directe toegang tot de tuin. De uitzonderlijk ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen en een sfeervolle haard. De dubbele openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, volledig uitgeruste keuken. Deze is voorzien van een koelkast en separate vriezer, combi heteluchtoven, combi stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, quooker en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royaal bemeten en comfortabele slaapkamers (ca. 17 m², 10 m² en 9m²). De luxe badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een overloop met wasopstelling, voldoende bergruimte, twee slaapkamers waarvan een met toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Ligging Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit is gelegen in de rustige en zeer kindvriendelijke wijk De Baronnye. De wijk kenmerkt zich door een autoluw karakter, diverse speelvoorzieningen en de Hollandse IJssel die voor prachtige vergezichten en in de zomer voor waterpret en gezelligheid zorgt, waardoor het de ideale leefomgeving is voor gezinnen. De historische binnenstad van IJsselstein, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en theater, is bereikbaar via het sfeervolle jaagpad langs de Hollandse IJssel. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met 2 supermarkten en een restaurant. Daarnaast bevinden zich zowel een middelbare school en lagere scholen als wel speeltuinen en het zwembad op korte afstand. Met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2, A12 en A27 woon je hier rustig en centraal. De historische binnenstad van IJsselstein is bereikbaar via het sfeervolle Jaagpad langs de Hollandse IJssel. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met twee supermarkten en een restaurant. Daarnaast bevinden zowel het Cals College als de uitvalswegen, waaronder de A2, zich op korte afstand. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een vlotte verbinding richting omliggende steden, zonder noemenswaardige verkeersdrukte. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Royale en lichte woonkamer - 5 slaapkamers - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein met oplaadpunt - Garage meegenomen in gebruiksoppervlakte wonen - Fraai aangelegde tuin op het westen - Autoluwe woonwijk - Gelegen op een zeer gewilde locatie - Oplevering in overleg Kortom: een heerlijke, complete woning op een uitstekende locatie waar je zo in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de ligging van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
591 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.