Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Gerbrandyplein 25

3404JJ IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Gerbrandyplein 25 IJsselstein
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe droomhuis aan het Gerbrandyplein 25 in IJsselstein wacht op jou! Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, multifunctionele én energiezuinige woning met volop mogelijkheden? Dan is Gerbrandyplein 25 in IJsselstein precies wat je zoekt! Deze lichte en goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, logees, mensen die houden van bergruimte of na een verbouwing mogelijk wie levensloopbestendig wil wonen. En dat alles op een toplocatie naast het groene Park Langeland en op loopafstand van alle gezelligheid die IJsselstein te bieden heeft! Flexibel wonen met volop ruimte en licht Deze woning uit 2000 is met zijn energielabel A, 14 zonnepanelen en goede isolatie helemaal klaar voor de toekomst. Uniek aan dit huis is de indeling: op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook vind je hier een inpandige garage en berging, perfect voor je auto, fietsen of voorraad. Heb je behoefte aan ruimte voor je motor, oldtimer, aanhanger of extra opslagruimte? Dan is deze woning nu al perfect! Dankzij de royale inpandige garage en berging heb je volop plek voor je voertuigen, gereedschap, hobby materialen of gewoon heel veel spullen. Alles veilig en droog achter de hand, direct aan huis. Wil je liever een meer traditionele indeling? De woning biedt volop kansen om de begane grond te transformeren tot royale leefruimte. Met een slimme uitbouw en het betrekken van de garage en berging creëer je jouw droomhuis met een riante woonkamer en woonkeuken beneden. De mogelijkheden zijn eindeloos. Wonen op de eerste etage Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel het woongedeelte. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over je eigen tuin. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en biedt voldoende ruimte voor gezellige diners of ontspannen ontbijtjes. De tuin ligt op het noord/oosten, maar dankzij de diepte geniet je van verrassend veel zon. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of te barbecueën met volop privacy. Drie slaapkamers en een badkamer boven De tweede etage telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Of je nu een gezin hebt, een hobbyruimte zoekt of een rustige thuiswerkplek wilt, de ruimte is er. Parkeren en duurzaamheid Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur op eigen grond. Geen gedoe met zoeken naar een plekje. Dankzij de 14 zonnepanelen, HR-glas en goede isolatie woon je hier bovendien duurzaam én comfortabel. IJsselstein: een historische stad met een bruisend hart IJsselstein is een stad waar het verleden en het heden prachtig samenkomen. De gezellige binnenstad is rijk aan historie, met monumentale panden en heel veel sfeer. Elke week is er een gezellige markt, je vindt er tal van leuke restaurants, terrassen en leuke winkels en er is altijd wat te doen: van evenementen tot culturele activiteiten. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto zo op de A2 of A27. Met de tram of bus reis je comfortabel en snel naar Utrecht of Nieuwegein. Ideaal voor forenzen of studenten of ieder ander die het OV prefereert! Alles wat je zoekt in een thuis: * Energielabel A en 14 zonnepanelen * Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Inpandige garage en berging * Multifunctionele indeling met verbouw potentie * Lichte leefruimtes dankzij grote raampartijen * Diepe tuin op het noordoosten met veel zon * Parkeren op eigen terrein * Direct naast Park Langeland, perfect voor kinderen! * Gelegen in het bruisende, historische IJsselstein Deze woning biedt ruimte, licht, energiezuinigheid én een top locatie. Wacht niet te lang, want Gerbrandyplein 25 in IJsselstein is een huis waar je alle kanten mee op kunt en dat je écht gezien moet hebben. Bekijk de woning live via Neem contact met ons op voor een bezichtiging via of 030 - 688 45 35

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB thermo elegance 4 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.