Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Kappeyne v d Coppellostraat 16

3404JZ IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Kappeyne v d Coppellostraat 16 IJsselstein
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, licht, een zonnige tuin, dakterras en een eigen parkeerplaats? Dan is de Kappeyne van de Coppellostraat 16 in IJsselstein precies de woning die je zoekt. Aan de Kappeyne van de Coppellostraat staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin, een heerlijk dakterras en een eigen parkeerplaats. Binnen vallen direct het licht en de fijne indeling op. Met een ruime woonkamer, een moderne leefkeuken en maar liefst vier slaapkamers is dit een zeer comfortabel gezinshuis waar je zo in kunt trekken. Bovendien heeft de woning een unieke ligging, op zeer korte loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein en het openbaar vervoer. Kenmerken: • Circa 133 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers, waaronder een zeer ruime masterbedroom • Achtertuin met zon vanaf de ochtend tot in de middag en een ruim dakterras waar je vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang heerlijk van de zon geniet • Moderne leefkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, douche en wastafel • Separaat toilet en praktische wasruimte • 7 zonnepanelen (2023) • Energielabel A • Externe berging van circa 9 m² • Eigen parkeerplaats op mandelig-terrein (VvE bijdrage €12,50 per maand) Wonen: Via de hal met toilet en meterkast kom je binnen in de leefruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt ruim en licht dankzij de brede glazen pui naar de tuin. Hierdoor valt er de hele dag prettig daglicht binnen en lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De afwerking is verzorgd met lichte wanden en een warme vloer, waardoor het direct een fijne en rustige sfeer heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken. De keuken heeft een strakke, moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en een kokendwaterkraan. Er is voldoende werkruimte en plek voor een royale eettafel, waardoor dit echt een centrale plek in huis is. Slapen: Op de verdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig. De eerste verdieping biedt drie zeer ruime en comfortabele kamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer met ligbad, douche en wastafel, uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl. Het toilet is separaat van de badkamer geplaatst. Op de bovenste verdieping vind je nog een extra vierde slaapkamer wat dienst doet als zeer riante masterbedroom. Daarnaast beschikt de tweede etage over een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Deze tweede verdieping geeft tevens toegang tot het dakterras. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige lounge en eettafel. Dankzij de ligging en de beschutting van de omliggende bebouwing kun je hier al snel comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom bereik je het mandelige-terrein met de eigen parkeerplaats. Op de tweede verdieping ligt daarnaast nog een heerlijk dakterras van circa 15 m², een fijne plek om rustig van de zon te genieten of de dag af te sluiten met een drankje. Duurzaamheid: De woning heeft energielabel A en is voorzien van isolerende beglazing en een cv-installatie met zonneboiler. Daarnaast zijn in 2023 zeven zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van circa 400 Wp per paneel, die samen een mooie bijdrage leveren aan het energieverbruik van de woning. De cv-ketel (Intergas Xtreme) is geplaatst in 2018 en de woning beschikt over mechanische ventilatie. De combinatie van isolatie en duurzame installaties zorgt voor comfortabel wonen met relatief lage energielasten. Ligging en omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in IJsselstein. In de directe omgeving vind je park "Langeland" met speelweides, scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein met zijn restaurants, cafés en boetieks ligt op korte loop/fietsafstand. Met de fiets, bus of tram ben je bovendien snel in Utrecht en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Nieuwegein en Utrecht goed bereikbaar. Een fijne plek waar rust, ruimte en voorzieningen mooi samenkomen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Kappeyne van de Coppellostraat 16 en neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.