Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Kloosterhof 20

3401CZ IJsselstein • Utrecht

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.409

Fotogalerij

Kloosterhof 20 IJsselstein
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLOOSTERHOF 20, 3401 CZ IJSSELSTEIN Wonen in het hart van historisch IJsselstein? Dan is deze woning aan de Kloosterhof 20 absoluut een bezichtiging waard. IJsselstein kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Rondom het eeuwenoude Kasteel IJsselstein ontstond een levendige nederzetting die uitgroeide tot de sfeervolle vestingstad die we vandaag kennen. De karakteristieke straatjes, monumentale panden en de imposante Sint Nicolaasbasiliek herinneren dagelijks aan dit rijke verleden. Hier woon je letterlijk tussen historie en hedendaags comfort. En precies daar midden in de binnenstad, maar met het comfort van bouwjaar 2006 ligt deze verrassend ruime woning van circa 110 m². De woning beschikt over een fijne, lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping met volop bergruimte. Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats aan de voorzijde, een absolute luxe in de binnenstad! Gebouwd in 2006 en volledig geïsoleerd, met energielabel B, geniet je hier van modern wooncomfort. Verwarming en warm water worden verzorgd via een in 2026 nieuw geplaatste cv-combiketel. De ligging is werkelijk ideaal: winkels, horeca, terrassen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht uitstekend bereikbaar. Kortom: Een comfortabele, moderne woning midden in een stad met karakter. Hier woon je tussen historie en hedendaags gemak een combinatie die zelden zo mooi samenkomt. Wanneer kom jij kijken? Je bent van harte welkom. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een comfortabele eethoek. De speelse indeling en hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit vrijwel ieder raam geniet je van een vrij en karaktervol uitzicht, precies wat wonen in de binnenstad zo bijzonder maakt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De praktische opstelling en de aanwezigheid van diverse inbouwapparatuur maken dit een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Buitenruimte: Via de deuren bereik je de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. Een groene, rustige plek waar je kunt ontspannen met een boek of genieten van een zomerse avond midden in de stad, maar toch beschut. Daarnaast beschik je over een ruime eigen berging waar je met gemak fietsen en extra kasten kunt plaatsen. En wil je juist van de middag- of avondzon genieten? Dan is de zitplek aan de voorzijde van de woning ideaal. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met hoge plafonds en prettige lichtinval. Ideaal voor een gezin, het inrichten van een logeerkamer of het creëren van een comfortabele thuiswerkplek. De aanwezige dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is licht en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam geniet je van natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Parkeerplaats: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde, bereikbaar via een afsluitbaar toegangspaaltje met afstandsbediening. Comfort en veiligheid gecombineerd een groot pluspunt op deze locatie. Eigendom & VvE: De woning maakt kadastraal deel uit van een appartementsrecht. Je bent daarmee lid van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 312,37 (woning + berging + parkeerplaats). De VvE zorgt voor goed beheer en verzorgd onderhoud. De opstalverzekering is o.a. inbegrepen. Bijzonderheden: • Ruime woning met verrassend veel leefruimte; • Drie volwaardige slaapkamers; • Speelse en lichte woonkamer met prachtig uitzicht; • Ruime zolderverdieping met extra bergruimte; • Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2006), energielabel B; • CV-combiketel nieuw geplaats in 2026; • Eigen parkeerplaats, afgesloten met toegangspaaltje; • Verzorgde gemeenschappelijke binnentuin; • Actieve en gezonde VvE; • Gelegen in de historische binnenstad van IJsselstein; • Winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.