Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Kloosterstraat 1 f

3401CR IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Kloosterstraat 1 f IJsselstein
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kloosterstraat 1-F OPEN HUIS VRIJDAG 13 JUNI VAN 13:15-16:00!!! In het hart van de historische binnenstad van IJsselstein, op een rustige en bijzondere locatie, is dit gezellige 2-kamer appartement met dakterras gelegen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over uw eigen berging (ca. 3 m2). Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken en, uniek voor deze locatie, een dakterras van maar liefst 11 m2, gesitueerd op het zuidwesten! Het appartement is eventueel compleet gemeubileerd en gestoffeerd over te nemen. De slaapkamer kan ingericht worden met een tweepersoonsbed en een kastenwand. De moderne badkamer is onlangs vernieuwd. Het complex ligt in het midden van het stadscentrum, tegenover het stadshuisplein, waar in de zomermaanden de terrasjes gezellig vol zijn. Tevens liggen winkels, restaurants en diverse voorzieningen letterlijk om de hoek. Het centrum van IJsselstein bruist, er worden diverse festiviteiten gehouden en elke vrijdag is er een gezellige weekmarkt. Het appartement kent een uitstekende bereikbaarheid en verbinding met Utrecht, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een bus- en tramhalte zijn op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Op de kruising tussen de Utrechtsestraat, de Benschopperstraat, de Weidstraat en de Kloosterstraat ligt de centrale entree van het complex. De entree is voorzien van brievenbussen en bellenplateau met intercominstallatie. Vanuit de entree, waar ruimte is uw fiets binnen te stallen, biedt een trapopgang toegang tot de verdiepingen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de berging (ca. 3 m2). In de berging is een stroomvoorziening aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u de voordeur van het appartement met separaat een bergkast / meterkast. De entree met CV kast en garderobenis biedt toegang tot de woonkamer en de badkamer. Vanuit de entree is een fraaie houten vloer doorgelegd naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam en loopdeur, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Er is ruimte voor het plaatsen van een gezellig zithoek en een ruime eethoek. Of neemt u liever de meubels van de huidige bewoners over? De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde biedt de loopdeur toegang tot het royale dakterras (ca. 11 m2), gesitueerd op het zuidwesten, waar een heerlijke loungeplek kan worden geplaatst. Een dakterras van dit formaat is uniek voor een locatie in het stadscentrum. De moderne badkamer met vloerverwarming is onlangs vernieuwd. Voor het tegelwerk is zowel gekozen voor een combinatie van moderne grijze en witte tegels. Er is mechanische ventilatie aanwezig en het plafond beschikt over inbouwspots. De badkamer is voorzien van een glazen inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast, een zwevend closet, design radiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De wasmachine wordt ter overname aangeboden. Vanuit de badkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, een dakkapel aan de achterzijde en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed. In de slaapkamer ligt een laminaatvloer. Bergzolder: Vanuit de woonkamer biedt een luik toegang tot de zeer ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Bijzonder rustig en centraal gelegen appartement; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Entree en woonkamer voorzien van een houten vloer; - Groot dakterras gelegen op het zuidwesten; - Bij interesse om het appartement compleet gemeubileerd en gestoffeerd over te nemen verwijzen wij u graag naar de lijst van zaken; - Maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 100,- per maand;

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CV ketel Avanta ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.