Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Kwartelkoning 2

3403ZN IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Kwartelkoning 2 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kwartelkoning 2 comfortabel wonen op een fijne hoek in IJsselstein In deze gezellige hoekwoning aan de Kwartelkoning woon je ruim, licht en energiezuinig. De woning is netjes onderhouden, met een frisse keuken, moderne badkamer en een zonnige tuin waar je elke dag even kunt bijkomen. Alles voelt hier direct vertrouwd, alsof je er zo kunt binnenstappen en blijven. Kenmerken • Woonoppervlak circa 105 m² • Eigen oprit op eigen terrein, ideaal voor het plaatsen van een toekomstige laadpaal • Hoekwoning met drie woonlagen • Drie slaapkamers plus een ruime zolderverdieping • Zonnige achtertuin • Energielabel A, 14 zonnepanelen (2023, 430 Wp per stuk) • Moderne badkamer uit 2022 en keuken vernieuwd in 2020 • CV-ketel uit 2023, warmwaterboilers 2023 • Bouwjaar 1988, goed onderhouden houtwerk (geschilderd in 2023) Wonen De woonkamer valt meteen op door de fijne lichtinval; de grote ramen aan de achterzijde halen de tuin echt naar binnen. De ruimte is praktisch ingedeeld en voelt warm en open. De keuken aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en uitgerust met apparatuur uit 2025, waaronder een koelkast, vaatwasser en kookplaat. Met de kokend water kraan en de frisse afwerking is dit zo’n plek waar je graag even blijft hangen, bijvoorbeeld tijdens het koken of met een kop koffie aan het einde van de middag. Slapen Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers die allemaal prettig licht zijn en eenvoudig in te richten. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voelt modern en fris. De tweede verdieping biedt een royale zolder met CV-ketel en extra boiler; ideaal als werkruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer. De mogelijkheden zijn ruim. Buitenruimte De tuin ligt gunstig en is een rustige plek waar je door de ligging van de woning veel privacy ervaart. Het onderhoud is overzichtelijk en de vrijstaande stenen berging biedt alle ruimte voor fietsen, opslag of een werkbank. Aan de voorzijde ligt de eigen oprit, waar je altijd je auto kwijt kunt en die zich uitstekend leent voor een laadpaal in de toekomst. Het geheel voelt ruim, groen en praktisch ingericht. Duurzaamheid Met energielabel A zit je hier meteen goed. De woning heeft spouwmuurisolatie, isolerende beglazing (op de voordeur na), mechanische ventilatie en 14 zonnepanelen uit 2023. De CV-ketel en beide boilers zijn modern en energiezuinig. Het dak en de gevels zijn in goede staat, en het geheel verwarmt prettig en gelijkmatig. Dit is zo’n huis waar je merkt dat verduurzaming niet alleen je maandlasten helpt, maar ook gewoon comfort geeft. Ligging en omgeving De Kwartelkoning ligt in een rustige, groene wijk in IJsselstein. Je fietst zo naar het historische centrum, met zijn gezellige horeca, winkels en sfeervolle straatjes. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je snel op de A2 of N210, en de tram naar Utrecht ligt op enkele minuten fietsen. Het voelt hier dorps en leefbaar, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk in een doodlopende straat. Tegenover de woning ligt een ruime speeltuin voor veel speelplezier en eventueel ontmoetingen met de buren. De Kwartelkoning is in 2023 uitgeroepen tot de gezelligste straat van IJsselstein. De jaarlijkse buurtbarbecue is traditie. Het huis heeft genoeg potentie voor een uitbouw. Kwartelkoning 2 biedt rust, privacy en gezelligheid. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Kwartelkoning 2. Of bekijk de woningpresentatie op: Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3403

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.