Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Lekstraat 14

3404KH IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 4.636

Fotogalerij

Lekstraat 14 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEKSTRAAT 14, 3404 KH IJSSELSTEIN Op een prachtige woonlocatie in de geliefde wijk Zenderpark staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden voor het hele gezin! De woning onderscheidt zich door de riante living met extra hoogte, een luxe keuken, een extra kamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en de voormalige garage/berging is eenvoudig weer in oorspronkelijk formaat terug te brengen. De fraai aangelegde achtertuin maakt het geheel compleet: een tuin van goed formaat, met meerdere terrassen, veel privacy en een sfeervolle veranda achter op het perceel. Een heerlijk huis waar ruimte, comfort en ligging samenkomen. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en gebouwd in 2001. Het woonoppervlak bedraagt circa 165 m² en het perceel circa 275 m². De woning beschikt over energielabel A, een nieuwe cv-combiketel (november 2025) én een goed werkende zonneboiler. Een zeer compleet familiehuis in een rustige, autoluwe straat en is klaar voor een volgende woonfase voor het hele gezin. Welkom aan de Lekstraat 14! Indeling Begane grond: Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Toegang tot de entree van de woning en de berging (voormalige garage). Entree met garderobe, vernieuwde meterkast (2022), toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is ook de berging bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een luxe inbouwkeuken (2022) met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een heet waterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Er is ruimte voor een gezellige eethoek, ideaal voor het dagelijkse ontbijt. In de hal en keuken ligt een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is iets verdiept gelegen en valt direct op door de vrije hoogte, speelse indeling en uitstekende lichtinval door de mooie raampartijen en een grote schuifpui. De living is volledig tuingericht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur toegang tot een extra kamer op de begane grond, ontstaan vanuit een deel van de voormalige garage. Perfect als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De begane grond is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een royaal terras aan de woning, gazon, goede omheining, een prachtige boom en een veranda met tweede terras en berging achter op het perceel. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers meten respectievelijk circa 16 m², 11 m² en 7.6 m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met twee recent geplaatste dakramen. Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en de aansluitingen voor was- apparatuur. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een royale vierde slaapkamer met fraai uitzicht over het buitengebied van IJsselstein. Deze kamer (circa 19.5 m²) beschikt over een vaste kastenwand en biedt volop mogelijkheden: het creëren van twee of zelfs drie slaapkamers, het plaatsen van een dakkapel of het realiseren van een extra badkamer behoort tot de opties. Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden, royaal familiehuis; • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022; • Dakbedekking garage en erker vernieuwd in 2021; • Luxe inbouwkeuken (2022); • Nieuwe cv-combiketel (november 2025); • Mogelijkheid tot vijf à zes slaapkamers; • Speels ingedeelde living met veel licht en hoogte; • Royale tuin met veranda en veel privacy; • Parkeren op eigen terrein; • Rustige, autoluwe straat op een uitstekende locatie! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.