Direct naar de inhoud
Logo van Nedereind Makelaars

Parklaan 17

3404WJ IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.110

Fotogalerij

Parklaan 17 IJsselstein
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonderheden: - energielabel A - vier slaapkamers - groene en kleurrijke tuin - glazen overkapping - uitgebouwde eerste verdieping - dakterras - kunststof kozijnen met HR ++ glas op de eerste en tweede verdieping - nabij gelegen faciliteiten, zoals winkels, scholen sportverenigingen, openbaar vervoer en snelweg A2. Sfeervolle eindwoning met uitbouw, dakterras en prachtige tuin – Parklaan 17, IJsselstein Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met veel licht en groen om je heen? Dan is deze eindwoning aan de Parklaan 17 in IJsselstein precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 1998 en is door de jaren heen slim uitgebreid. Dankzij de uitbouw op de eerste verdieping beschik je nu over een extra slaapkamer én op de tweede verdieping vind je een prachtig dakterras waar je heerlijk in alle rust van de zon kunt genieten. Met 118 m² woonoppervlak en maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin of voor thuiswerken. Op de begane grond kom je binnen via de entree met hal, meterkast en trap. De lichte woonkamer heeft een extra zijraam waardoor er nog meer daglicht binnenvalt en je mooi zicht hebt op de omgeving. De open keuken in parallelopstelling is compleet uitgerust met een 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer – perfect om uitgebreid te koken. Vanuit de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Hier geniet je van een prachtige groene omgeving met een begroeide zijgevel, kleurrijke beplanting en een glazen overkapping, waardoor je het hele jaar door buiten kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, een technische ruimte én het ruime dakterras aanwezig. Qua ligging zit je hier ideaal: scholen, supermarkten, sportverenigingen, de gezellige binnenstad van IJsselstein, openbaar vervoer en de snelweg A2 zijn allemaal dichtbij. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste en tweede verdieping, en heeft het een energielabel A – klaar voor een duurzame toekomst. Kortom: deze eindwoning biedt alles wat je nodig hebt – ruimte, comfort, licht, groen en een fantastische ligging. Kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze leuke woning. Verkopers aan het woord: Lang hebben wij gezegd “hier gaan wij nooit meer weg”. We hebben ruim 12 jaar genoten van deze plek die op vele punten in onze optiek perfect was. Je zit hier midden in een woonwijk met alle voorzieningen praktisch binnen handbereik en we hebben hier ook volop kunnen genieten van rust, ruimte en privacy. De autovrije straat naast de woning is ook een ideale plek geweest waar onze kinderen volop de ruimte hebben gehad om te spelen. We hebben de ruimte in huis kunnen vergroten door op te bouwen waardoor een heerlijk ruim huis is ontstaan, maar het aanplakken van een weilandje is niet mogelijk. Dat is de reden dat we nu (met toch wel met pijn in ons hart) afscheid gaan nemen van deze fijne plek om onze agrarische droom te volgen. We geven deze fijne thuis nu graag door aan de volgende die hier hopelijk met net zoveel plezier en liefde gaat wonen als dat wij gedaan hebben.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.