Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Pekingsingel 99

3404EC IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: DEX Makelaars & Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pekingsingel 99 IJsselstein
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PEKINGSINGEL 99, 3404 EC IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een bijzondere woning? Dan mag je deze kans niet laten liggen! Deze woning is volledig gemoderniseerd en zorgvuldig afgewerkt. Vanuit de sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping geniet je van een schitterend uitzicht, en op de tweede verdieping vind je een royaal dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de begane grond bevinden zich een inpandige berging, een ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers), een stijlvolle badkamer en een gezellige tuin. De woonverdieping beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend een moderne inbouwkeuken. De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer en een zonnig dakterras. De woning is gebouwd in 1999 en volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming via de cv-combiketel uit 2017 en warmwater via de zonneboiler en cv-combiketel, met in de badkamer vloerverwarming. De woonoppervlakte bedraagt ca.116 m². De woning is gelegen in de populaire wijk Zenderpark. Het gezellige centrum bereik je lopend al binnen tien minuten. Wanneer kom jij kijken? Jij bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de woonverdieping, inpandige berging, badkamer en slaapkamer. De ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, een fraaie pvc-vloer en een schuifpui naar de tuin. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een stijlvolle houten schuifdeur, een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en vloerverwarming. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends en in de vroege middag kunt genieten van de zon. Dankzij de schuifpui vanuit de slaapkamer vormt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. Hier kun je in alle rust ontbijten, een kop koffie drinken of een boek lezen in de frisse buitenlucht. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en wat groen. Eerste verdieping: Overloop met vernieuwd toilet en toegang tot de woonkamer en keuken via een fraaie glazen deur. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de weilanden en omgeving. Aan de voorzijde is een zonnen screen aanwezig. De moderne inbouwkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, rvs-schouwkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en heteluchtoven. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De vloer is afgewerkt met een lamelparketvloer; wanden en plafond zijn glad gestuct. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het heerlijke dakterras van maar liefst 25 m², gelegen op het westen. Hier geniet je tot laat van de avondzon, dankzij de nieuwe houten vlonder, buitenkraan, verlichting en stroompunt. Een ideale plek om met vrienden of familie te zitten, de barbecue aan te steken en heerlijk te borrelen. De ruime slaapkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de overloop bevindt zich een bergkast met daarin de opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit HR 2017) en zonneboiler. Bijzonderheden: • Verrassende woning in de wijk Zenderpark gelegen; • Gunstige locatie nabij uitvalswegen; • Volledig gemoderniseerd en instapklaar; • Fraai uitzicht vanuit de woonkamer en het dakterras; • Ruim, vernieuwd dak terras op het westen gelegen; • Als je echt bijzonder, en met een vrij gevoel, wilt wonen is dit een unieke kans! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.