Direct naar de inhoud
Logo van REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Pelgrimsweg 100

3401TS IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Aarendonk Makelaardij
Award: Beste Makelaar in IJsselstein

Fotogalerij

Pelgrimsweg 100 IJsselstein
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime en mooi afgwerkte hoekwoning met bijzonderheden in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Pelgrimsweg 100! Deze luxe en instapklare hoekwoning in het geliefde Achterveld-Noord combineert ruimte en comfort op een perfecte locatie. De woning is met zorg onderhouden, beschikt over vier slaapkamers, een eigen garage én een zonnige tuin. Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis! WONEN & KOKEN Zodra je binnenkomt valt je meteen op dat alles tot in de puntjes is afgewerkt. De meeste meubelstukken zijn op maat gemaakt, beschikken veelal over indirecte LED verlichting, en er zijn slimme opbergplekken zoals de diepe lades in de hal bij de entree. De mooie glazen deur geeft toegang naar de keuken en de woonkamer. Hier valt het ook direct op dat alles luxe is afgewerkt en er veelal maatwerk is toegepast. De ruime en lichte woonkamer is perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. De woonkamer heeft een grote raampartij en kijkt uit op de tuin en heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Er is een gezellige gashaard met mooie ombouw. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken. Een Quooker, inductiekookplaat en brede lades met veel opbergruimte. De keuken is heerlijke plek om te koken en te genieten met de eettafel op een fijne plek. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers die prachtig zijn afgewerkt. De grote slaapkamer heeft verduister gordijnen die zo ingesteld kunnen worden dat je niet meer de kamer hoeft te verduisteren, maar dat het tijdstip door jou zelf al elektronisch is ingesteld. De slaapkamer aan de straatkant heeft ingebouwde kasten en hier geldt ook weer: alles is af en op maat gemaakt. De slaapkamer naast de hoofdslaapkamer is momenteel als kantoor ingericht. Een heerlijke werkplek met veel ruimte om spullen op te bergen. Op de overloop is een airco die deze hele verdieping verkoelt of verwarmt. en een mooie badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een zeer ruime vierde slaapkamer – ideaal als werkkamer of logeerkamer. Deze kamer is voorzien van airco, waardoor ondanks de kamer op zolder is deze heerlijk koel kan blijven in de warme zomerdagen. Verder is er op de tweede verdieping ruimte om spullen op te bergen en is er ruimte om te wassen! BUITENLEVEN & OPBERGEN De onderhoudsarme tuin op het noordoosten biedt met 39 m² volop ruimte voor ontspanning of kinderspeelplezier. Met een achterom en een ruime aangebouwde garage is ook aan opbergen en parkeren gedacht. STRAATBEELD & OMSTREKEN De woning ligt in een rustige straat in het gewilde Achterveld-Noord. In de buurt vind je scholen, winkels en speelgelegenheden. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel op weg bent richting Utrecht en andere steden. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN Met energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst. Dak-, vloer-, en muurisolatie én driedubbel glas zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De Nefit cv-ketel uit 2015 en aanwezige vloerverwarming maken het plaatje compleet. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN De woning is goed onderhouden en instapklaar. Geen grote verbouwingen nodig – je kunt direct beginnen met wonen en genieten! HOOGTEPUNTEN -Luxe hoekwoning met 4 slaapkamers -Woonoppervlakte van 111 m² op een perceel van 117 m² -Garage én openbare parkeergelegenheid -Moderne keuken en comfortabele badkamer -Energielabel A – volledig geïsoleerd en energiezuinig BIJZONDERHEDEN *Bouwjaar: 1988 *Tuin op het noordoosten van 39 m² met achterom *Cv-ketel (2015) en vloerverwarming aanwezig PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je dat je een bezichtiging kunt plannen of een vraag kunt stellen via WhatsApp? Stuur gerust een appje naar 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit fijne [t]huis. 3. WONEN: Nieuwsgierig naar jouw hypotheekmogelijkheden? Ons hypotheekteam helpt je graag verder om te kijken of deze woning bij jouw financiële plaatje past! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.