Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Pelgrimsweg 56

3401TS IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Punt Makelaars Utrecht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Pelgrimsweg 56 IJsselstein
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin en energielabel A! Welkom aan de Pelgrimsweg 56 in IJsselstein – een goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. De fijne woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Deze beschikt over drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een moderne badkamer, een open keuken met luxe afwerking en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin die in 2023 volledig is vernieuwd. Met energielabel A (en 8 zonnepanelen) woon je hier bovendien toekomstbestendig. Locatie De woning ligt in de populaire en kinderrijke wijk Achterveld. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Clinckhoeff en winkelcentrum Achterveld, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en de sneltram richting Utrecht en Nieuwegein. Direct achter de woning vind je een grote speeltuin waar alle kinderen van de buurt heerlijk buiten kunnen spelen. Er is voldoende parkeerruimte rond de woning. Kortom, een fijn huis in een heerlijke, levendige omgeving waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Indeling Begane grond Entree met vernieuwde meterkast (met omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting glasvezel), toilet met fontein, garderobekast en trapopgang. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een stijlvol granieten werkblad en dimbare verlichting. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Via de achterdeur bereik je de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers; momenteel zijn dit twee ruime kamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) beschikt over een vaste schuifdeurkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en een spiegelkast met verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een brede dakkapel (kunststof, met horren), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime berging en aparte was-/stookruimte met cv-opstelling (Intergas 2022), mv-unit, wastafel met warm en koud water en een aparte meterkast voor de 8 zonnepanelen. De derde slaapkamer is ruim en licht dankzij een groot Velux dakraam en openslaande deuren aan de voorzijde met Frans balkon. Extra bergruimte vind je onder de schuine kap én op de bergvliering, bereikbaar via een trap. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Beiden zijn in 2023 vernieuwd en volledig betegeld – onderhoudsvriendelijk en verzorgd. Dankzij de noordoostligging geniet je hier tot laat in de middag van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 8 zonnepanelen met Enphase omvormer; - Cv-ketel Intergas (2022); - Vernieuwde inrichting voor- en achtertuin (2023) inclusief nieuwe schuttingen; - Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier); - Veel bergruimte inclusief bergvliering; - Kindvriendelijke ligging met speeltuin achter de woning; - Oplevering 1 juni of in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van Pelgrimsweg 56! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.