Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid van Eck Makelaardij

Praagsingel 154

3404CN IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij IJsselstein

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.873

Fotogalerij

Praagsingel 154 IJsselstein
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfort, luxe én alles binnen handbereik! Dit strak afgewerkte appartement in het geliefde complex De Meridiaan is een buitenkans voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. Met zijn luxe afwerking, rustige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit dé plek waar je direct je spullen kunt uitpakken en genieten. Het appartement ligt in Zenderpark, een groene, rustige en goed bereikbare wijk van IJsselstein. Vanuit je appartement kijk je uit op de gemeenschappelijke binnentuin van het complex: een sfeervol atrium waar buren elkaar ontmoeten, of waar je gewoon even in stilte geniet van het groen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in de onderbouw van het complex vind je een supermarkt. En ook de sneltramhalte (met directe verbinding naar Utrecht Centraal!) ligt letterlijk voor de deur. Dit is écht stads wonen, maar dan met rust en ruimte. In de afgelopen jaren is dit appartement flink onder handen genomen met oog voor detail én kwaliteit. Denk aan een luxe badkamer, een moderne keuken, strak gestucte wanden, paneeldeuren, en zelfs horren bij de ramen. Alles klopt – tot in de puntjes. Een heerlijk appartement voor wie niet wil klussen, maar wél comfort en stijl zoekt. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 79 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Luxe afgewerkt 3-kamerappartement met balkon op het oosten - Balkon voorzien van elektrisch zonnescherm - Geheel voorzien van strak gestucte wanden, hoge plinten, paneeldeuren en nieuwe vloerafwerking - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een grote koelkast - Luxe badkamer met inloopdouche, rainshower en wastafelmeubel - 2 slaapkamers, waarvan één met vaste 4-deurs kledingkast (hoogglans, met verlichting) - Ramen voorzien van horren - Inpandige berging met wasmachine/droger aansluiting INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom, toegang tot lift, trap en binnentuin. Inpandige berging van ca. 5 m² in het souterrain. Eerste verdieping: Hal met meterkast en modern toilet. Ruime L-vormige woonkamer met open keuken, toegang tot het balkon op het oosten. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Ruimte voor een grote vrijstaande koelkast. Aan het balkon grenst de ruime ouderslaapkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met een vaste, luxe kledingkast. Luxe badkamer met royale inloopdouche, rainshower, handdoekradiator en wastafelmeubel. Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. OMGEVING Praagsingel 154 ligt in een verzorgd complex met een gemeenschappelijke binnentuin, lift en uitstekende bereikbaarheid. Met winkels in de onderbouw, een tramhalte voor de deur en de gezellige binnenstad van IJsselstein op fietsafstand, is dit een locatie waar gemak en rust samenkomen. Ook uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein en de A2/A12 zijn dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Luxe, instapklaar appartement - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 171,92 p/m (incl. opstalverzekering en reserveringen) - Gemeenschappelijke binnentuin met atrium - Berging van ca. 5 m² in het souterrain - Lift aanwezig in het gebouw - Winkels en sneltramhalte direct om de hoek - In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen voor geen eigen bewoning door verkoper(s). - Oplevering in overleg (kan snel). Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Praagsingel 154 alles heeft om jouw nieuwe thuis te worden! Neem vooral je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.