Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Prinses Beatrixlaan 11

3402CL IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prinses Beatrixlaan 11 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEZINSGELUK IN GROEN IJSELSTEIN – RUIMTE, RUST EN EEN HEERLIJKE TUIN Zoek jij een fijne plek met volop mogelijkheden? Wil je wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek? En droom je van een ruime tuin waar je kunt genieten van het buitenleven? Welkom aan de Prinses Beatrixlaan 11! Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt je alles wat je zoekt: drie volwaardige woonlagen, een diepe achtertuin met berging en overkapping, een lichte woonkamer en een zolder die je naar wens kunt inrichten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit is jouw kans om een echt familiehuis te maken van een woning met potentie. 5x GEEN PLEK ZOALS PRINSES BEATRIXLAAN 11 IN IJSSELSTEIN: - 93 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen; - Diepe achtertuin met stenen berging én sfeervolle overkapping; - Lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- én achterzijde; - Ruime zolderverdieping met dakkapel, veel licht en mogelijkheden; - Rustige ligging in groene wijk nabij scholen, winkels en OV. IS DE PRINSES BEATRIXLAAN 11 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de nette voortuin. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven en de ruime woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer en neutrale wandafwerking geven het geheel een warme uitstraling. De halfopen keuken in u-opstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Door de speelse doorkijk in de muur heb je contact met de woonkamer terwijl je kookt. Via de achterdeur loop je zo de heerlijke tuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn licht, rechthoekig en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsgebruik. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is volledig in gebruik als extra kamer en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier is een ruime slaapkamer of werkplek gerealiseerd, met daarnaast een overloop en veel bergruimte achter de knieschotten. De stahoogte is deels beperkt, maar de ruimte voelt absoluut royaal aan. GARAGE/BERGING Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, opbergen van gereedschap of het creëren van een overdekte loungeplek. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt: diep, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groen en volwassen beplanting. De tuin is gelegen op het noordwesten – dat betekent volop zon in de middag en avond. Perfect voor lange zomeravonden! OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in een groene, kindvriendelijke wijk in IJsselstein. Scholen, sportvelden, speeltuinen en winkelcentrum “Benschopperpoort” bevinden zich op loopafstand. Met de sneltram sta je binnen een half uur op Utrecht Centraal en met de auto ben je zo op de A2 of A27. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen IJsselbos of het landelijke polderlandschap perfect voor een wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN - geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - er zal gebruik gemaakt worden van een ABC clausule; - er zal gebruik gemaakt worden van een niet zelf bewoningsclausule; - er zal gebruik gemaakt worden van een as-is-where-is clausule; - notaris keuze verkoper: Sutter Kars Notarissen Nieuwegein; - overdracht uiterlijk 31 oktober 2025. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit fijne gezinshuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-100 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3402

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.