Direct naar de inhoud
Logo van REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Prinses Christinaplein 15

3402CC IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 5.789

Fotogalerij

Prinses Christinaplein 15 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een hoekwoning met karakter in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan het Prinses Christinaplein 15! Wil jij wonen in het gezellige Oranjekwartier, op loopafstand van scholen, winkels en het levendige centrum van IJsselstein? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis! Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit heerlijke gezinshuis. De deur van jouw nieuwe [t]huis hebben wij alvast op een kier gezet zien we jou tijdens een bezichtiging? WONEN & KOKEN Binnenkomen voelt direct goed. De lichte woonkamer van circa 23 m² biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De open keuken (ca. 6 m²) is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige apparatuur. Hier kook je met gemak voor familie of vrienden, terwijl je betrokken blijft bij wat er in de woonkamer gebeurt. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping is niet hoog maar biedt een derde slaapkamer perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende opbergruimte, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen en doorstromers. BUITENLEVEN & OPBERGEN Echt genieten doe je in de ruime achter-, voor- én zijtuin van maar liefst 150 m², gelegen op het zuidoosten. Dankzij deze ligging geniet je de hele dag van de zon. De tuin biedt voldoende plek voor een loungeset, speelruimte voor kinderen en een gezellig eetgedeelte. Achterin bevindt zich een een mooi overdekt terras. STRAATBEELD & OMSTREKEN Het Prinses Christinaplein ligt in het geliefde Oranjekwartier van IJsselstein: een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en speeltuinen liggen op loop- of fietsafstand. Ook de historische binnenstad, het openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht en Nieuwegein zijn dichtbij. Parkeren is mogelijk in de straat. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN De woning is gebouwd in 1965 en door de jaren heen goed onderhouden. Ze is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en (deels) dubbele beglazing. De Remeha Avanta 28C cv-ketel zorgt voor verwarming en warm water. Met energielabel E is er ruimte om te verduurzamen naar eigen wens. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN Door de jaren heen is de woning netjes bewoond en onderhouden. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden om te moderniseren of uit te breiden. Deze woning is een ideale woning om lang van te genieten. HOOGTEPUNTEN -Hoekwoning met veel lichtinval -Lichte woonkamer met open keuken -Drie slaapkamers -Zonnige tuin op het zuidoosten (ca. 150 m²) -Gelegen in het geliefde Oranjekwartier -Goed onderhouden, bouwjaar 1965 -Woonoppervlakte 76 m² | Inhoud 349 m³ | Perceel 276 m² -Energielabel E -Ruime berging en volop parkeergelegenheid BIJZONDERHEDEN -Type woning: Hoekwoning -Type tuin: Achter-, voor- en zijtuin -Ligging: Woonwijk, kindvriendelijk -Bouwjaar: 1965 -Woonoppervlakte: 76 m² -Perceel: 276 m² -Tuinoppervlakte: 150 m² -Energieklasse: E -Verwarming: Remeha Avanta 28C cv-ketel -Parkeren: Openbare parkeergelegenheid PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken — plan direct een bezichtiging in! ?? Tip: Wist je dat je ook via WhatsApp een afspraak kunt maken of een vraag kunt stellen? Stuur gerust een berichtje naar 030-688 4455. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit [t]huis. WONEN: Wil je weten wat jouw hypotheekmogelijkheden zijn? Maak een afspraak met ons hypotheekteam en ontdek of wonen op deze plek mogelijk is! De kleine lettertjes De informatie op deze website en in onze brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht bij het samenstellen van deze informatie, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is en wijst iedere aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden van de hand. Dit charmante gezinshuis aan het Prinses Christinaplein 15 biedt een geweldige kans voor doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim [t]huis in een levendige, kindvriendelijke buurt. Mis deze kans niet neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit om je rond te leiden in wat zomaar jouw nieuwe [t]huis kan worden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3402

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.