Direct naar de inhoud
Logo van REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Rakethof 19

3402ZX IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Domvast Makelaars
Award: Beste Makelaar in IJsselstein

Fotogalerij

Rakethof 19 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een hoekwoning in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Deze hoekwoning is niet alleen een huis, maar een prachtig thuis! Het huis heeft een modern karakter en is een plek waar je je direct thuis voelt dankzij de royale leefruimte, vier ruim bemeten slaapkamers en lichte woonkamer met brede schuifpui. Met de mooie aangelegde voor- en achtertuin, de luxe keuken en de zeer goed onderhouden staat is dit huis echt een heerlijk huis. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Rakethof 19! WONEN EN KOKEN De begane grond is een plek van comfort, met zijn royale zitgedeelte van 32 m². De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de brede schuifpui naar de tuin. De donkere plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De open keuken is geplaatst in 2024 en heeft alles wat je hartje begeert qua apparatuur en afwerking. De keuken is volledig voorzien van Miele inbouwapparatuur; inductiekookplaat, extra grote koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi/oven combinatie en een stoomoven. Ook bevat de keuken een Quooker, SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee van de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een douche, een dubbele wastafel en een badkamermeubel. Ook is er een berging met wasmachine droger opstelling en de cv-ketel. De overloop heeft ook ruimte om een bureau te plaatsen om zo een thuiswerkplek te creëren. De tweede verdieping bevat nog eens twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de tuinkant echt groot is. Zowel de eerste verdieping als de tweede verdieping heeft mooi laminaat liggen. BUITENLEVEN & OPBERGEN De voor- en achtertuin zijn goed onderhouden waarbij de achtertuin vooral opvalt vanwege de grootte van 72 m². De tuin is voorzien van goede bestrating en een ruime berging. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, waar aansluitend een speeltuintje te vinden is. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen.Aan de achterzijde van het huis heeft u vrij uitzicht op de Nedereindse Plas. Een mooi natuurgebied, geschikt voor een fijne wandeling of sportieve activiteiten. HOOGTEPUNTEN -Royale badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming; -Vier volwaardige slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde; -Moderne keuken met Miele inbouwapparatuur; -Tweede verdieping met airconditioning en inbouwspots; -Achtertuin met berging, achterom en speelgelegenheid direct achter de woning; -Goede afwerking zowel binnen als buiten; BIJZONDERHEDEN -Airconditioning aanwezig op master-bedroom en tweede verdieping; -Energielabel B; -De woning beschikt over openbare parkeergelegenheid; -Mechanische ventilatie; -Rolluiken aan de voorzijde van het huis en op de slaapkamer aan de achterzijde van de eerste verdieping. Screen beneden; -Airconditioning; -Glasvezelkabel aansluiting; -10 zonnepanelen; -Beschikt over een fraaie voor- en achtertuin met achterom; -Verwarming via cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming We eindigen met een uitnodiging: Stap eens binnen bij Rakethof 19 in IJsselstein en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze prachtige hoekwoning. Neem voor een bezichtiging direct contact op met onze makelaar. Wie weet, voel jij je binnenkort helemaal thuis in Rakethof 19. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3402

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.