Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Rembrandtlaan 9

3401NH IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Moen Garantiemakelaars

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.457

Fotogalerij

Rembrandtlaan 9 IJsselstein
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

REMBRANDTLAAN 9, 3401 NH IJSSELSTEIN Als je op een mooie locatie in de wijk Groenvliet wilt wonen, dicht bij de gezellige binnenstad, is dit jouw kans! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Rembrandtlaan is met veel zorg gemoderniseerd en combineert een praktische indeling met een mooie afwerking. Alles klopt: van de eigentijdse uitstraling tot het hoge wooncomfort. De woning beschikt over een riante leefruimte met open eetkamer, lichte woonkamer en een complete keuken. Dankzij de grote ramen en dubbele openslaande deuren is het binnen heerlijk licht. De ruime bijkeuken en berging maken het plaatje op de begane grond compleet. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte, waaronder een royale slaapkamer, praktische overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketelopstelling en extra bergruimte. Buiten geniet je van een fraaie tuin met veel privacy. Aan de voorzijde is er parkeer gelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1992 en volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel en in 2023 zijn er maar liefst 10 nieuwe zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een woonoppervlakte is circa 142 m² en een perceeloppervlakte van 300 m². Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft – wij leiden je er graag rond! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime entree met vide en trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit hier loop je zo de sfeervolle living in, waar woonkamer en eetkamer samen één warm en ruimtelijk geheel vormen. De stijlvolle vloer, die doorloopt tot in de hal, benadrukt het luxe karakter van de woning en zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen de ruimtes. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de praktische indeling en authentieke, industriële uitstraling (Bulthaup) – nét even anders dan standaard. Uitgevoerd in een rechte opstelling biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor kookplezier: een stijlvol fornuis, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast met vriesvak. De tuingerichte woonkamer is een royale en uitnodigende plek om tot rust te komen. Grote ramen en dubbele deuren naar de achtertuin zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met buiten. Op koelere dagen brengt de open haard niet alleen warmte, maar ook een gezellige, warmtevolle sfeer. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken en een berging, voorheen de garage. Dit is nu een ideale plek voor extra opslag of huishoudelijke apparatuur. Er bestaat ook de mogelijkheid om hier een werk- of speelkamer van te maken. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Deze parkeerplek wordt afgewisseld door een groenstrook, met daarnaast een pad dat naar de voordeur leidt. Het geheel heeft een rustige en prettige uitstraling. De fraai aangelegde achtertuin is royaal en biedt meerdere terrassen waar je heerlijk kunt zitten, genieten van de zon of barbecueën met familie en vrienden. De tuin heeft een mooie balans tussen groen en open ruimte en biedt veel privacy. Onder de dak-platanen is er in de zomer een fijne, beschutte plek in de schaduw. Kortom: een heerlijke tuin om volop van te genieten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een dakraam wat voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt. Onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergkast. Tweede verdieping: De overloop biedt ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een hoog oplopend plafond, een raam in de zijgevel en een dakraam aan de achterzijde. Ook zijn er praktische inbouwkasten aanwezig. Bijzonderheden: • Een moderne twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin; • Twee eigen parkeerplekken; • Moderne, complete keuken met industriële uitstraling; • Riante en lichte leefruimte; • Mogelijkheid om een extra kamer op de begane grond te realiseren; • Vier slaapkamers en een praktische indeling; • Mooie badkamer (met inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet); • Ruime tuin met privacy en meerdere terrassen; • Volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van 10 nieuwe zonnepanelen; • Op loopafstand van de gezellige binnenstad: • Gelegen op een zeer fijne woonlocatie in de villawijk Groenvliet. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.