Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Ruimtevaartbaan 18

3402DP IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Aspekt Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Ruimtevaartbaan 18 IJsselstein
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op steenworp afstand van de Nedereindse Plas? Dit is je kans! Wil jij wonen in een groene omgeving, omringd door water, rust en ruimte? Zoek je een goed ingedeelde woning met veel lichtinval, een fijne tuin en een prettige woonomgeving voor jong én oud? Dan is Ruimtevaartbaan 18 in IJsselstein absoluut het bekijken waard. Een verrassend ruime woning met een lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, extra bergruimte én op slechts een paar minuten lopen van de Nedereindse Plas. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Gelegen op steenworp afstand van de Nedereindse Plas. Perfect om te wandelen of te ontspannen - Ruime en lichte L-vormige woonkamer - Twee goed bemeten slaapkamers - Zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten - Veel bergruimte dankzij de inpandige berging en vliering IS DE RUIMTEVAARTBAAN 18 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de inpandige berging, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of andere dagelijkse benodigdheden. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is verrassend ruim en heeft een speelse L-vormige indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Via de schuifpui loop je direct de tuin in. De zonnige tuin op het zuidwesten is een natuurlijk verlengstuk van je leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingedeeld en beschikt over veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vries combinatie. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Oorspronkelijk bestond de eerste verdieping uit drie (slaap)kamers. Dit is eenvoudig weer te realiseren wanneer dit wenselijk is. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens de ruimte voor de cv-installatie. ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Deze biedt extra opbergmogelijkheden en maakt de woning nóg praktischer in gebruik. TUIN De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om vanaf het voorjaar te genieten van het mooie weer. Door de grote schuifpui ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. OMGEVING Ruimtevaartbaan 18 ligt in een prachtige, rustige woonomgeving. Het groen en de ligging t.o.v. de Nedereindse plas nodigen uit tot wandelen, spelen en ontspannen. Op loopafstand vind je een kinderspeelplaats en winkelcentrum De Clinckhoeff met onder andere een Jumbo, Kruidvat, Slager, apotheek en een snackbar. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1994 - 121 m2 woonoppervlak - Energielabel B - Ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen - Praktische keuken aan de voorzijde met veel werkruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers, met de optie tot drie slaapkamers - Inpandige berging op de begane grond - Extra bergruimte via de vliering - Zonnige tuin en op loopafstand van de Nedereindse Plas - Speeltuin en winkelcentrum op loopafstand - geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig - niet-bewoningsclausule van toepassing EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in Ruimtevaartbaan 18 in IJsselstein? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte. Indien van toepassing kunnen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, as-is-where-is-clausule, de Meetinstructie, het Energielabel en bepalingen rondom nutsvoorzieningen. De tekst van de NVM koopakte en eventuele aanvullende clausules zijn op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Salenta 28c (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3402

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.