Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Hart Makelaars

Schaepmanstraat 47

3404HR IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 3.860

Fotogalerij

Schaepmanstraat 47 IJsselstein
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, instapklare én lichte hoekwoning met energielabel A en tuin aan het kindvriendelijke landschapspark “Het Lange Land”. Welkom aan de Schaepmanstraat 47 in IJsselstein! Dit ruime hoekhuis van 150 m2 heeft luxe, een praktische indeling en maar liefst 5 slaapkamers, stadstuin op het zuiden maar direct grenzend aan het geweldige kindvriendelijke park Het Lange Land, met twee natuurlijke speeltuinen en reguliere speeltoestellen. Echt een geweldige plek voor kinderen om te spelen! Het huis ligt in een fijne, rustige (autoluwe) kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je scholen, speeltuintjes, winkels, openbaar vervoer en de historische binnenstad van IJsselstein. De Schaepmanstraat staat bekend om zijn prettige woonsfeer met alle voorzieningen dichtbij. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree én stap je binnen in de hal met een praktische garderobe en schuifwand naar de woonkeuken. De woonkeuken is aan de voorzijde uitgebouwd, hierdoor is er plek voor een goede eettafel en een ruime keukenopstelling. De keuken is een op maat gemaakte moderne en luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast met vriesladen, quooker en veel bergruimte. In de tussenhal is het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de meterkast. Aan de tuinzijde is de lichte woonkamer met veel raampartijen die voor een prettige en open sfeer zorgen. Ook hier zijn op maat gemaakte kasten die één geheel vormen met de keuken. Via de openslaande deur bereik je de zonnige achtertuin met veel privacy, Dit huis heeft een heerlijke voortuin én achtertuin wat zorgt voor extra privacy. Via de poort sta je direct aan het geweldige groene park Het Lange Land. Er is een houtenberging met achterom. Voor het huis is een groot plein om te parkeren. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een zeer royale, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad, een breed wastafelmeubel, fijne bergkasten en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische kast voor de wasmachine, CV ketel en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: De zolderverdieping biedt twee grote slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en 3e toilet. Bijzonderheden: Bouwjaar 2002; Gebruiksoppervlakte wonen 150m2, inhoud 479 m3, perceeloppervlakte129 m2 Instapklaar, modern en luxe afgewerkt; Twee badkamers! 3 toiletten! Luxe badkamer (2021) en tweede badkamer op zolder (2014); Knusse achtertuin met privacy, aan het groene park Lange Land; Open woonkamer en luxe keuken (2021) met veel lichtinval; 5 slaapkamers en aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger; Volledig geïsoleerd, energielabel A; CV ketel 2015, WTW installatie 2023. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
479 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.