Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Sint Petersburglaan 13

3404CK IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.885

Fotogalerij

Sint Petersburglaan 13 IJsselstein
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruim gezinshuis met tuin en zonnig dakterras in de geliefde wijk Zenderpark van het historische IJsselstein. Dat is Sint Petersburglaan 13 te IJsselstein! Op zoek naar een ruim, energiezuinig en instapklaar gezinshuis met maar liefst 148 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een royaal dakterras? Dan is Sint Petersburglaan 13 precies wat je zoekt! Deze woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Hier woon je modern en comfortabel, op korte afstand van het historische centrum van IJsselstein. Slim ingedeeld en comfortabel wonen Via de voortuin bereik je de ruime hal met toilet, praktische bergkast en de inpandige berging welke enkel van buiten te bereiken is. De ruime keuken uit 2020 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en heeft een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten een heerlijke plek om te genieten van de ochtend/middag zon. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een complete badkamer De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. Een aparte wasruimte maakt deze verdieping extra praktisch. Tweede verdieping: extra kamer en royaal dakterras Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer (of werkkamer) en toegang tot het grote, zonnige dakterras van maar liefst 22 m². Een ideale plek voor loungen, chillen of zonnebaden. Duurzaam en tot in de puntjes verzorgd Deze woning is niet alleen mooi om te zien, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, een zuinige cv-ketel uit 2014 en een recente, uitstekend geïsoleerde bouw, woon je hier comfortabel en energiezuinig. Bovendien is alles instapklaar en keurig afgewerkt. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Wonen in IJsselstein. Groen, historisch en gezellig De Sint Petersburglaan ligt in een rustige, groene woonwijk met speeltuinen, scholen, kinderopvang en supermarkten op loopafstand. De oude historische binnenstad van IJsselstein ademt geschiedenis. Wandelend door de smalle straatjes kom je langs prachtige monumentale panden, de oude stadsmuur en de indrukwekkende Sint-Nicolaaskerk. De grachten, bruggetjes, molen en het historische stadhuis maken het plaatje compleet. Het is een plek waar je kunt dwalen en telkens weer iets nieuws ontdekt. IJsselstein kent vele gezellige barretjes, cafes en restaurants, waar je heerlijk kan borrelen. Wonen in IJsselstein betekent genieten van de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Je bent omringd door groen en water, met prachtige wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd biedt de stad een rijk aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. En met de uitstekende verbindingen naar Utrecht en andere grote steden, is IJsselstein een ideale woonplek voor iedereen die op zoek is naar een fijne, centrale plek om te wonen. Ook winkelcentrum zoals Cityplaza in Nieuwegein is vlakbij en daarbij pak je zo de tram of bus naar Utrecht. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2, A12 of A27. In het kort - Woonoppervlak: 148 m² - 4 slaapkamers - Ruime keuken (2020) - Zonnige tuin (24 m2) en royaal dakterras (22 m²) - Ruime berging en extra bergruimte inpandig - Energielabel A - Cv-ketel uit 2014 - Rustige, groene ligging met alle voorzieningen dichtbij Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Sint Petersburglaan 13. Bekijk de woning live op: my.matterport.com/show/?m=Du7qBUKfiVZ of bekijk de woningpresentatie op: sintpetersburglaan13.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eneco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.