Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Sterkenburg 28

3401HS IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

Sterkenburg 28 IJsselstein
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STERKENBURG 28, 3401 HS IJSSELSTEIN Op een zeer fijne en rustige locatie in de geliefde wijk Achterveld bieden wij deze ruime hoekwoning aan! De woning is voorzien van een mooie tuingerichte woonkamer, verzorgde keuken, twee ruime kamers op de eerste verdieping (voorheen drie kamers) en een keurige badkamer. De zolderverdieping is zeer ruim van opzet en is opgedeeld in een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een grote voorzolder. Direct nabij de woning is een mooie speeltuin gesitueerd waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Op loopafstand vind je het mooie buitengebied, het park IJsseloever, waar je kunt wandelen, sporten of simpelweg genieten van de Hollandse IJssel. Een perfecte plek voor jong en oud om actief of juist rustig van de buitenlucht te genieten. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te vertoeven. Achterin de tuin vind je een overkapping – ideaal voor schaduwrijke momenten of gezellige avonden buiten. Fijn om te weten dat daar ook aan gedacht is! De woning is gebouwd in 1994, goed onderhouden, volledig geïsoleerd, en voorzien van verwarming en warm water via cv-combiketel (2019). De woning beschikt over energielabel B. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Klaar om verliefd te worden? Plan snel een bezichtiging en ontdek waarom dit huis zo bijzonder is. Je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een hal die direct een nette en verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een handige trapkast voor extra opbergruimte, de trap naar de eerste verdieping én de lichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer is netjes afgewerkt en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin. In zowel de woonkamer als de keuken ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, open keuken. Deze is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en vaatwasser – ideaal voor wie van koken houdt. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt circa 34,7 m², en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een charmante voortuin, met daarnaast een afsluitbare poort die toegang biedt tot de achtertuin. Deze zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is de perfecte plek om de hele dag door van de zon te genieten. De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, een gezellig terras, groenborders met mooie beplanting, een praktische buitenkraan, en een gezellige overkapping achterin voor schaduwrijke zitplekken of lange zomeravonden. Daarnaast vind je een stenen berging voor extra opslagruimte en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Als extra pluspunt is aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm geplaatst – ideaal voor warme dagen! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een goed verzorgde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) is royaal en heeft een oppervlakte van circa 22,4 m² – ideaal als hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een Frans balkon en een oppervlakte van circa 9 m², perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is keurig onderhouden en compleet ingericht met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van je dag. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een grote voorzolder met volop opbergruimte, een bergvliering, en is ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waar zich ook de opstelplaats bevindt voor de cv-combiketel (2019) en de mechanische ventilatie. De ruime zolderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, heeft een mooi hoog oplopend plafond en is multifunctioneel inzetbaar - bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Sfeervolle hoekwoning in de geliefde wijk Achterveld; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Direct nabij speeltuin • Op loopastand van het buitengebied en uitzicht op de Hollandse IJssel; • Goed onderhouden woning; • Op een mooie en rustige locatie gelegen! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.