Direct naar de inhoud
Logo van REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Sydneystraat 3

3404KR IJsselstein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Aspekt Makelaars
Award: Beste Makelaar in IJsselstein

Fotogalerij

Sydneystraat 3 IJsselstein
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en keurig afgewerkte tussenwoning op een bijzondere locatie aan het water? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe [t]huis kunnen zijn. Welkom aan de Sydneystraat 3 in IJsselstein! WONEN EN KOKEN Je komt de woning binnen via de overdekte entree onder de carport. De woning is slim ingedeeld en zeer onderhoudsvriendelijk. De hal biedt volop ruimte voor een garderobe, opbergruimte en het toilet. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De grote raampartijen maken de kamer licht en ruimtelijk. Dankzij de sfeervolle gashaard en een behaaglijke vloerverwarming geniet je ook op koude dagen van een warm thuis. De woonkamer biedt prachtig uitzicht over de zonnige achtertuin aan het water. De keuken is compact en voorzien van alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken kijk je op de groene voortuin met fruitbomen, die je in het najaar eigen appels en peren geven. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen is ook hier veel natuurlijk licht. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet met zowel een ligbad als aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. BUITENLEVEN Stap je naar buiten dan sta je in je eigen openlucht woonkamer: het zonneterras. De westelijk gelegen tuin heeft volop zon in de middag en avond. Van maart tot november is dit dé plek om buiten te leven en heerlijk te ontspannen aan het water. De zon schijnt tot hij ondergaat en de prachtige zonsondergangen zijn dan nog een extra cadeautje. Op warme zomerdagen zorgt het zonnezeil voor verkoeling en een ultiem vakantiegevoel. Combineer dat met de tweepersoons sauna in de aangrenzende berging en je beschikt over je eigen wellnesslocatie aan huis. Achter de woning vind je water, een dijk met rijke begroeiing en daarachter uitgestrekte weilanden. De natuur is hier altijd dichtbij. Vanuit je woonkamer kijk je het hele jaar door op een levend schilderij waarin de bonte specht, ijsvogel en andere gevleugelde bezoekers regelmatig voorbijkomen. LOCATIE & VOORZIENINGEN De woning ligt in de gewilde wijk ‘De Wereldsteden’. Gelegen in een verkeersluwe straat, biedt de woning rust en privacy. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: winkels, medische voorzieningen, scholen en kinderopvang. Het historische centrum van IJsselstein is slechts 5 minuten fietsen. Behalve een gevarieerd aanbod aan winkels en de bekende vrijdagmiddagmarkt, vind je hier horecagelegenheden, een theater en een bioscoop. Ook de tram- en bushalte zijn dichtbij, waardoor je in minder dan 30 minuten op Utrecht Centraal bent. Via de A2 en A12 zijn alle grote steden binnen 40 minuten bereikbaar. Over deze woning hoef je niet te twijfelen. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN Er is al gedacht aan de toekomst: een vergunning voor het uitbouwen van het terras is eerder verleend. Deze is verlopen, maar het opnieuw aanvragen is eenvoudig. Ook het uitbreiden van de opbergruimte is goed mogelijk voor wie extra woon- of bergruimte wil creëren. HIGHLIGHTS • Eigen parkeerplaats • Royale, lichte woonkamer met vrij uitzicht op de natuur • Ruime badkamer én drie ruime slaapkamers • Zonnige tuin gelegen aan het water • Inpandige berging met tweepersoons sauna • Uitbreidingsmogelijkheden voor terras en berging BIJZONDERHEDEN • Energielabel A, energiezuinig en comfortabel • 12 Zonnepanelen • Electrische rolluiken bij keuken en slaapkamers achterzijde • Oplevering in overleg TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW3 of CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.