Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Thorbeckesingel 30

3404HE IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Thorbeckesingel 30 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

THORBECKESINGEL 30, 3404 HE IJSSELSTEIN Aan een rustige straat in de geliefde wijk Zenderpark vind je deze ruime en praktisch goed ingedeelde eengezinswoning. Met drie woonlagen, een fijne buitenruimte en het groene Lange Land letterlijk om de hoek, woon je hier comfortabel op een fijne locatie. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een praktische was-/bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een serre, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Hier kun je al vroeg in het seizoen van het buitengevoel genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging en een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel uit 2020. Daarnaast is in 2022 een airco geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 124 m² en is gebouwd in 2001. Het geheel staat op een perceel van 119 m² eigen grond. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van IJsselstein is eenvoudig bereikbaar per fiets of zelfs te voet. Voor kinderen zijn er diverse speelgelegenheden in de buurt en het Lange Land ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Concreet: Comfortabel wonen op een prettige woonomgeving. Stap binnen en voel je direct thuis. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je via een stijlvolle deur de woonkamer, terwijl de trapopgang naar de eerste verdieping zich eveneens in de hal bevindt. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne zwarte U-opstelling. Deze keuken is praktisch en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een prachtig fornuis met wel 3 ovens en een Amerikaanse koelkast maken het geheel af! Er is volop werk- en kastruimte aanwezig en aan de bar kun je gezellig met vier personen zitten, perfect voor het ontbijt, een borrelmoment of een ontspannen diner. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die direct opvalt door het speelse niveauverschil. Het lager gelegen zitgedeelte zorgt voor extra sfeer en een natuurlijke scheiding tussen het eet- en woongedeelte. De aangrenzende serre vormt een mooie verlenging van de leefruimte. Deze serre is voorzien van elektrische vloerverwarming. Momenteel ingericht als speelplek voor de kinderen, maar dankzij de veelzijdigheid ook uitstekend geschikt als loungeplek of extra eetkamer. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Daarnaast is onder de trap een praktische bergkast gerealiseerd, netjes uit het zicht maar zeer handig in gebruik. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en vormt een prettige plek om buiten te ontspannen. Door de gunstige ligging kun je hier zowel van de zon als van een verkoelend plekje in de schaduw genieten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en flexibel in te delen. De kamers zijn groot resp. circa 13.7 m², 12.5 m² en 7.5 m². Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld slaapkamers, een werkplek of hobbykamer, afhankelijk van je woonwensen. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige en praktische woonlaag. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van maar liefst circa. 19 m² die dankzij de indeling op verschillende manieren te gebruiken is, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte berging met opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Deze ruimte biedt tevens extra bergruimte. Wat erg handig is; je treft hier ook een wastafel aan! Bijzonderheden: • Ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning; • Vier volwaardige slaapkamers; • Lichte woonkamer met serre als verlengstuk van de leefruimte; • Moderne zwarte U keuken met bar groot fornuis en koelkast; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Woning is voorzien van wandverwarming in de gehele woning; • Woning is voorzien van elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping; • Woning is ook deels voorzien van vloerverwarming, in de gang (begane grond) en toilet en op de eerste verdieping (gang en badkamer). • Rustige ligging in de geliefde wijk Zenderpark; • Het lange land om de hoek; • Voorzieningen, scholen en het centrum van IJsselstein op korte afstand! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.