Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Kruithuisstraat 8

4515AX IJzendijke • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Kruithuisstraat 8 IJzendijke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe (gezins)woning met zonnige tuin en instapklaar wooncomfort Soms stap je een huis binnen waar alles klopt. Dat gevoel krijg je direct bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2020. Modern afgewerkt, energiezuinig en heerlijk ruim. Met een zonnige tuin, luxe keuken, fraaie badkamer en volop leefruimte is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier woont. Perceelgrootte: 369 m². Bouwjaar: ca. 2020 Energielabel: A 3 Slaapkamers, 4 mogelijk. Gelegen in een gezellige en rustige woonwijk woon je hier heerlijk ontspannen, terwijl dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Supermarkt, scholen, horeca en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en jij geniet van rust en gemak. Indeling Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. Vervolgens stap je de royale leefruimte binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. Grote openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De moderne open keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Hier kook je met plezier, terwijl je contact houdt met het gezin of je gasten. De praktische trapkast biedt verrassend veel extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, allemaal verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, ideaal voor thuiswerken of studie. De luxe badkamer straalt comfort uit en is compleet ingericht met een ruime douche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om ontspannen de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek te realiseren. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Tuin De achtertuin is een absolute verrassing: royaal, zonnig en met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier gedurende de dag van zon en rust. De fraaie overkapping uit 2024 met zonnescherm maakt buitenleven extra comfortabel. Of je nu wilt loungen, tafelen of spelen met de kinderen, hier kan het allemaal. In de tuin staan diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren-, pruimen-, kersen- en perzikbomen. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en een praktische vrijstaande houten berging. Wil je nog een garage; geen probleem, er is ruimte genoeg om deze te realiseren. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 2020 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR-glas. Het huis beschikt over elektrische rolluiken. Verwarming en warm water verlopen via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De badkamer beschikt daarnaast over een extra elektrische radiator. De tweede verdieping heeft geen vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd volgens de laatste normen. Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig. Tevens beschikt de woning over een waterontharder voor zacht water in het hele huis. Parkeren kan op eigen terrein voor 2 auto’s. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4515

Google Maps

Bekijk IJzendijke op de kaart

Verken IJzendijke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJzendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJzendijke. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.697.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.697

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJzendijke
Jaar Inwoners
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJzendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Opleidingsniveau

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJzendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Elektriciteit: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Elektriciteit: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.291

Bedrijvigheid in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 344

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJzendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJzendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in IJzendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer woningen in IJzendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.