Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland

Monnickendammerrijweg 37

1452PM Ilpendam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Monnickendammerrijweg 37 Ilpendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een droomplek is dit, aan het water en met eindeloos uitzicht over natuurgebied ‘Het Watergangse Veld’. Deze te renoveren halfvrijstaande dijkwoning heeft een groot, multifunctioneel souterrain met een garage, een berging/hobbyruimte en een biljartkamer. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een zolder biedt dit huis genoeg plek voor een gezin en om vanuit huis te werken. Maar het allermooiste is toch het uitzicht … De Monnickendammerrijweg verbindt het dorp Ilpendam met het op fietsafstand gelegen Monnickendam. Deze woning staat aan de zuidkant van de straat, met de tuin aan het water en een uitstekende zonligging. Ilpendam is een dorp met sfeer, fraai gelegen nabij Amsterdam en Purmerend. Het dorp heeft een brede school (o.a. basisonderwijs), een dorpshuis en een leuke dorpswinkel. Ook voorzieningen als een huisarts, bushalte en horeca zijn in het dorp te vinden. Hier woon je buiten de stad, maar niet afgelegen en in een prachtige omgeving! Indeling: Begane grond: Via het pad loop je naar de entree van deze verrassend ingedeelde dijkwoning. In de ruime hal zie je de hardhouten trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. De travertinvloer ligt op de hele begane grond, inclusief de toiletruimte aan het einde van de hal. De lichte keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die samen bijna 60 m2 groot zijn. In de keuken staat een te vernieuwen hoekopstelling met een enkele spoelbak en in de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een grote schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde, bij de open haard, is het zitgedeelte. Het uitzicht, met name aan de achterzijde, is van ongekende schoonheid. Souterrain: Het stahoge souterrain heeft een oppervlakte van circa 95 m2, waarvan 43 m2 als gebruiksoppervlakte wonen is aangemerkt. Dit deel van het souterrain bestaat uit een trapportaal en een grote, multifunctionele ruimte die vroeger als biljartkamer is gebruikt. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld. Verder zijn er een garage en een berging/hobbyruimte in het souterrain, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 53 m2. De garage heeft dubbele deuren aan de achterzijde en de berging, onder het dakterras, is van buitenaf te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Verder is er toegang tot een bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Naast de toiletruimte is de badkamer met een dakkapel, wastafel en een ruime douche. De master bedroom met wastafel bevindt zich aan de achterzijde, net als een L-vormige kamer die als kinderkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Beide kamers bieden prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap richting Watergang en Broek in Waterland. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een dakkapel in het schuine dak. Tuin: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is verrassend ruim. In de voortuin zie je een grote variatie aan beplanting en aan de rechterzijde, naast de oprit, is de zijtuin waar enkele bomen staan. De achtertuin is, net als het terras boven de berging, op het zuiden gesitueerd. Omgeving: De omgeving van Waterland is perfect om te wandelen en te fietsen. Varen op de Leek bij Ilpendam is een rustgevende ervaring, ideaal met een elektrische fluisterboot, kano of SUP. Met de bus (vrije busbaan) is het circa een kwartier naar Amsterdam CS en na ongeveer 10 minuten stap je uit bij de halte van de Noord/Zuidlijn. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 170 m² - Groot, multifunctioneel souterrain met een biljartkamer, een garage en een berging/hobbyruimte - Woonkamer en keuken van circa 60 m2 (excl. terras) - Drie slaapkamers - Toplocatie aan het water, met vrij uitzicht aan de achterzijde - Energielabel C - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1452

Google Maps

Kaart van Ilpendam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ilpendam

Woon- en buurtcijfers in Ilpendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ilpendam. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

44

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ilpendam
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ilpendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

261

Label A

124

Label B

124

Label D

102

Label G

91

Label F

49

Label E

32

Label A+++

14

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ilpendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ilpendam
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ilpendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Ilpendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Ilpendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.