Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Nieuwe weg 25

4031MN Ingen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Nieuwe weg 25 Ingen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke woonboerderij met veel rust en privacy is er één om verliefd op te worden! Het staat in het Betuwse landschap met gastenverblijf/mantelzorgwoning/kantoor, stallen, weide, verwarmd zwembad en sauna en voorzien van 22 zonnepanelen, 5 airco’s en lage energiekosten. Deze woonboerderij geeft volop sfeer en ieder vertrek heeft een warme uitstraling. De woonkamer met fraaie eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming heeft een prachtig balkenplafond, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De landelijke woonkeuken is van alle gemakken voorzien en is een heerlijke ruimte om lang te tafelen. Op de begane grond is een slaap/c.q. werkkamer en een trapje naar een opkamer die nu als werkkamer in gebruik is. Op de verdieping is een ruime romantische slaapkamer gerealiseerd en een in stijl ontworpen badkamer. Het geheel staat op een ruim perceel van 1.930 m² en biedt u volop rust en privacy! Parkeren op eigen terrein is dan ook geen probleem voorzien van een ruime oprit via elektrisch bedienbaar hek met voldoende plaats voor eventueel camper, boot etc. Wilt u de sfeer komen proeven van deze charmante woonboerderij op een geweldige plek, dan bent u van harte welkom! Indeling: Hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, trapkast en deur naar “opkamer” met airco die in gebruik is als gezellige slaapkamer. De hal geeft ook toegang tot een 2e slaapkamer c.q. werkruimte die gesitueerd is boven de keuken. De sfeervolle woonkamer met fraaie eikenhouten plankenvloer met vloerverwarming, airco en schouw met houtkachel heeft openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken heeft licht niveauverschil en is een fijne ruimte met landelijke keuken in hoekopstelling geplaatst voorzien van stenen werkblad, Quooker en praktische kasten met veel opbergruimte. De keuken heeft als inbouwapparatuur een AGA-fornuis schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is voorzien van airco, eikenhouten vloer met vloerverwarming en is een sfeervolle ruimte om menig gezellig uurtje in door te brengen. De hal geeft toegang tot een praktische bijkeuken met werkblad en gootsteen voorzien van warm- en koud water en CV-opstelling. Onder het werkblad zijn de aansluitingen voor wassen- en drogen verwerkt. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met kastenwand, ruime slaapkamer met sfeervol balkenplafond en eikenhouten vloer met airco. De badkamer is in stijl ingericht en heeft een wastafel met hardstenen blad, spiegel en inloopdouche met thermostaatkraan, bad en toilet. Gastenverblijf: Achter de woning staat een ruim (circa 40 m²) gastenverblijf met woonkamer, pantry en badkamer. Een open trap in de woonkamer geeft toegang tot een slaapkamer met vide en bergruimte. Achter het gastenverblijf is een overkapping gebouwd. Buiten: De voortuin is afgesloten middels een hek en heeft mooie beplanting en sierbestrating van “oude” klinkers. Een afgesloten poort geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is riant en geeft veel privacy en is via een groot elektrische bedienbaar hek aan de zijkant bereikbaar. Het bestaat uit een groot gazon met diverse sierbomen, overkapping, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, 3 paardenstallen(boxen) met hooizolder en overkapping voor bijv. houtopslag of aanhangwagen. Daarnaast is er een stenen huisje dat is voorzien van een sauna, zwembadinstallatie (zoutwatersysteem), omvormer en grondwaterpuls. De prachtige hoge beukenhagen, mooie groene laurierafscheidingen en rij leilinden geven het gevoel van vrij wonen! Het terrein is volledig omheind en daarom ideaal voor bewoners met huisdieren. Omgeving: Woning ligt in het rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer en weinig omgevingsgeluid. De rivier de Nederrijn met zijn mooie dijken en vergezichten ligt op hemelsbreed 1 km, Via het Ingense veer is de Utrechtse Heuvelrug met zijn prachtige Amerongse en Rhenense bossen binnen 15 minuten te bereiken. Recreatiegebied Eiland van Maurik ligt op slechts 10 minuten afstand en is ideaal voor watersportliefhebbers. Ook golfcentrum De Batouwe in Zoelen bevindt zich op korte afstand van de woning. Ingen heeft een basisschool en sporthal. Voor middelbaar onderwijs bieden Tiel, Rhenen of Veenendaal een uitkomst. MEER bijzonderheden: -Bouwjaar 1860, recent geheel gerenoveerd. -Gebruikersoppervlak 164 m², inhoud 606 m³, perceeloppervlak 1.930 m². -Woning en het bijgebouw zijn instap klaar en buitenmuren zijn recent geverfd. -Nefit ketel Trendline 2 HRC25 CW4 (eigendom) nieuw geplaatst in 2022. -Elektrische verwarming/koeling in woonhuis nieuw in 2022, middels boiler en elektrisch verwarming in bijgebouw. -Glasvezelaansluiting. -Begane grond van de woning en badkamer voorzien van vloerverwarming. -22 zonnepanelen á 395kW en 22 optimizers op het dak van de stallen en saunahuisje (2022). -Gazon is voorzien van robot maaier. -Elektrische laadvoorziening van 11 kW voor auto aanwezig. -Zoutwater zwembad is circa 36 m²,1,5 meter diep inclusief jet stream en warmtepomp). -Finse sauna aanwezig. -Rookkanaal met houtkachel. -Keuken, badkamer, vloeren zijn in 2019 gerenoveerd en vernieuwd. -Ramen in het woonhuis voorzien van dubbelglas in 2022 (HR) en geschilderd. -Buitenmuren woonhuis en bijgebouwen geschilderd in 2025. -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
1930 m²
Inhoud
605 m³
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit ketel Trendline 2 HRC25 CW4 +++ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4031

Google Maps

Kaart van Ingen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ingen

Woon- en buurtcijfers in Ingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ingen. In 2025 waren er 2.164 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.209.

Inwoners

2.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.209

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.381

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ingen
Jaar Inwoners
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Opleidingsniveau

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkomst inwoners (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

219

Label G

149

Label A

132

Label B

129

Label D

106

Label F

68

Label E

31

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 369

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ingen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Ingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.