Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Schievink

Sylsterwei 20

9132EL Ingwierrum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kollum

Fotogalerij

Sylsterwei 20 Ingwierrum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer bijzondere plek gelegen tussenwoning met een ruim erf en prachtig uitzicht op de oude sluis van Dokkumer Nieuwe Zijlen. Deze ideale starterswoning ligt in het karakteristieke buurtschap Dokkumer Nieuwe Zijlen waar het water een belangrijke rol speelt. Vanuit de woning/ tuin heb je een prachtig zicht op de oude zeesluis, een rijksmonument uit 1729, ontworpen door Willem Loré. Deze sluis verloor zijn functie als zeesluis na afsluiting van de Lauwerszee in 1969. Inmiddels ligt er een nieuwe Willem Lorésluis aan de zuidkant die de Friese binnenwateren verbindt met het Lauwersmeer. Aan de zuid- oostkant ligt jachthaven 'Lunegat' waar je je boot kunt aanleggen en van waaruit prachtige vaartochten gemaakt kunnen worden. Kortom, deze woning wordt omringd door water, historie en recreatieve gezelligheid! Alle voorzieningen zijn te vinden in regiokern Kollum op 5 autominuten rijden. Indeling Entree aan de achterzijde van de woning met een meterkast, ruime kelder en een toilet met hangcloset; vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met veel licht op het zuiden en met een open keuken met vaatwasser, 4 pits fornuis, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de voortuin direct bereikbaar middels een deur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar en de nette badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Twee slaapkamer beschikken over een dakkapel en vaste kasten. Vanaf de overloop brengt een vlizotrap je naar de ruime bergzolder met 2 dakramen en de CV- ketel, merk Vaillant. Bijzonderheden • De woning staat op 290 m2 eigen grond en bestaat uit 2 percelen. Je bereikt de woning achterom, via de Sylsterwei waar een grasperceel bij de woning hoort. • Bouwjaar woning rond 1900. • Strookje verharde voortuin behoort bij de woning, ideaal om een leuke zitplaats te creëren. • Er is sprake van centrale verwarming en gedeeltelijke isolatie. • Op het achtererf staat een degelijke schuur voor stalling van fietsen en materialen; er is voldoende ruimte om een auto te parkeren. • Het betreft een gezellig buurtschap waar mensen gemoedelijk met elkaar omgaan. Vraagprijs: € 235.000,- k.k. Bezichtiging graag aanvragen via Funda of onze mail waarna wij contact met je opnemen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9132

Google Maps

Bekijk Ingwierrum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Ingwierrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.