Inwoners
325
Laatste jaar: 2025
Heidenskipsterdyk 38
8724HX It Heidenskip • Fryslân
Beschikbaar
€ 865.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 19.150
2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 884.150
Koopprijs /m²: € 1.693
Fotogalerij
Omschrijving
In een schitterende woonomgeving te midden van prachtige natuurgebieden en centraal gelegen tussen de Friese meren, ligt een zeer riante vrijstaande woonboerderij. Deze royale woonboerderij uit 1957 is in 2006 geheel verbouwd tot woonhuis en gesplitst ten behoeve van dubbele bewoning met volledige privacy. Bij de verbouwing is het fraaie bintwerk in het zicht gebleven. De voorste helft van de woonboerderij wordt te koop aangeboden en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 511 m2. Dit deel bevat een riant woonhuis dat levensloop bestendig is. Tevens is er een appartement gerealiseerd dat officieel gesplitst is ten behoeve van twee zelfstandige woningen met elk een eigen adres. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig appartement. Boven het zelfstandige appartement aan de voorzijde zijn een verdieping en een zolder. Deze horen bij de woning en zijn niet verbouwd. Genoeg mogelijkheden voor het realiseren van een extra appartement of slaap/werkkamers. De ruimte is er! De woonboerderij is o.a. uitgerust met 24 zonnepanelen, grotendeels HR ++ kunststof ramen en openslaande tuindeuren, airconditioning en heeft energielabel C. De Woonboerderij heeft behalve een kabelaansluiting ook een drietal glasvezelaansluitingen. Traditionele bouw met spouwmuren en betonnen geïsoleerde vloeren, deels vloerverwarming, grotendeels dakisolatie. De woonboerderij is volledig onderheid. Kortom; een prachtige woonlocatie nabij de Friese meren, ideaal voor dubbele bewoning, B&B, praktijkruimte, kantoor aan huis of atelier! IT HEIDENSKIP Een idyllisch dorpje midden in het Friese merengebied met een directe verbinding naar het Hofmeer en de Fluessen/Heegermeer. It Heidenskip ligt niet aan een doorgaande weg en heeft daardoor weinig verkeer. In de directe woonomgeving zijn diverse prachtige natuurgebieden, waaronder de Wolvetinte en De Alde Feanen. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes richting de stad Worku m op slechts 6 km afstand, waardoor je het hele gebied kan verkennen. It Heidenskip is met name bekend om het Fierljeppen/polstok verspringen Dit gebeurt hier op een eigen terrein gedurende het fierljepseizoen. Bekijk ook eens de website van de vereniging. In het waterrijke Friesland met z’n netwerk van slootjes en kanalen, is de polsstok altijd een onmisbaar attribuut geweest bij de jacht en het zo populaire/omstreden eierzoeken. Het nabijgelegen regiodorp Koudum en de stad Workum bieden een goed aanbod aan winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar o.a Workum/Balk en uitvalswegen naar A6 en de afsluitdijk richting de Randstad. In Workum ligt de spoorlijn van Stavoren naar Leeuwarden. INDELING WOONHUIS nr. 38 BEGANE GROND Fantastische ruime woonkamer met een grote vide met bintwerk, plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren naar het terras. Op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, bad, wc en wasmachine-aansluiting. Een nader in te vullen kamer met openslaande deuren. Eigen entree aan de rechter zijkant naar een inpandig appartement; woonkamer met keuken, badkamer en een trap naar de verdieping met een royale slaapkamer. VERDIEPING Riante vide met veel leefruimte en mogelijkheden, kortom een ideale woon/werkplek/atelier. Aansluitend is een grote slaapkamer met dakraam die eenvoudig gesplitst kan worden. De verdieping boven het zelfstandige appartement aan de voorkant is nog origineel en kan naar eigen inzicht opnieuw worden ingericht of als een grote ruimte worden gebruikt. ZOLDER De grote zolder biedt stahoogte en heeft voldoende ruimte voor opslag. APPARTEMENT nr. 38C Dit zelfstandige appartement is gesitueerd aan de voorzijde. Eigen entree, hal, toiletruimte, aan de zijkant woonkeuken met openkeuken, een ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, openslaande tuindeuren, complete badkamer en een grote slaapkamer. DE TUIN Rondom is een gazon met fraaie bomen, groot terras. Er is een buitenkraan en er zijn meerdere wandcontactdozen. De oprit aan de linkerzijde biedt voldoende parkeergelegenheid. De buren aan de achterzijde beschikken over een eigen oprit aan de rechter zijkant. De totale oppervlakte is 2048 m2 eigen grond.
Hypotheek berekenen
€ 865.000
Kosten koper (geschat): € 19.150
2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150
3,04%
Jaarlijks
%
€ 43.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 865.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 8 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 511 m²
- Perceeloppervlakte
- 2048 m²
- Inhoud
- 2444 m³
- Overige inpandige ruimte
- 144 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1957
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- 2X HR /2006 en 2018 Atag en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Aangeboden sinds
- 16-11-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en jacuzzi
Extra kenmerken
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van It Heidenskip
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in It Heidenskip
Woon- en buurtcijfers in It Heidenskip
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in It Heidenskip. In 2025 waren er 325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 427.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.300
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
2
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 330 |
| 2022 | 325 |
| 2023 | 325 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 325 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 332.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 411.000 |
| 2025 | EUR 427.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 70
0-15: 55
15-25: 40
25-45: 65
45-65: 105
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
40
Middelbaar
140
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
320
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
17
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
10
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
58
Label C
22
Label B
21
Label A
16
Label F
15
Label D
11
Label E
2
Label A++
1
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.940 | 4.090 |
| 2021 | 2.130 | 4.070 |
| 2022 | 1.610 | 3.690 |
| 2023 | 1.300 | 3.550 |
| 2024 | 1.290 | 3.620 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.960
Koopwoning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.680
Appartement
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.650
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 770 • Elektriciteit: 2.420
Bedrijvigheid in It Heidenskip (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van It Heidenskip.
Veelgestelde vragen over wonen in It Heidenskip
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft It Heidenskip?
It Heidenskip telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in It Heidenskip?
De gemiddelde WOZ-waarde in It Heidenskip is in 2025 circa € 427.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in It Heidenskip?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in It Heidenskip ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in It Heidenskip?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in It Heidenskip?
In It Heidenskip komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer woningen in It Heidenskip
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Feandyk 2
8724LG It Heidenskip
€ 1.175.000 k.k.
€ 3.176/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 370 m²
- Perceeloppervlakte
- 8595 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht onder voorbehoud
Koaidyk 13
8724LJ It Heidenskip
€ 975.000 k.k.
€ 3.980/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 245 m²
- Perceeloppervlakte
- 7895 m²
- Slaapkamers
- 5
