Direct naar de inhoud
Logo van LIV Makelaars

Rijksweg 138

9011VH Jirnsum • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 2.331

Fotogalerij

Rijksweg 138 Jirnsum
Foto 2

Omschrijving

Welkom thuis aan de Rijksweg 138 in Jirnsum. Deze bijzondere voormalige kerk is allesbehalve een standaard woning. De karakteristieke kerkzaal is grotendeels behouden gebleven, terwijl er binnen het gebouw een unieke woonruimte is gerealiseerd. Authentieke elementen zoals het indrukwekkende orgel en de oude preekstoel geven het pand een sfeer die je niet snel ergens anders tegenkomt. De grote zaal maakt direct indruk door zijn hoogte, prachtige lichtinval en bijzondere akoestiek. Een inspirerende ruimte die zich uitstekend leent voor muziek, hobby’s, werken aan huis of een creatieve invulling. Dankzij de bestemming zijn wonen en werken hier bovendien goed te combineren. De kerk is daarnaast aangepast aan het wooncomfort van nu. Zo zijn er 20 zonnepanelen geplaatst, is het gewelf geïsoleerd, zijn de ramen uitgevoerd met HR-glas en wordt de woning verwarmd middels infraroodpanelen in de woonkamer en een gaskachel in de keuken. De hal en kerkzaal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Jirnsum is een gezellig watersportdorp dat centraal ligt tussen Leeuwarden, Heerenveen en Sneek. Voor watersporters is dit de ideale ligging. Daarnaast heeft het dorp een treinstation, basisschool, sportverenigingen en horeca. Tegelijkertijd ligt het dorp gunstig en ben je zo op de A7 of A32. Indeling Aan de voorkant lopen we over het voormalige kerkpad naar de ingang. Je komt binnen in de ruime hal met inbouwkasten. Vanuit hier kom je in de indrukwekkende kerkzaal. Hier staan nog altijd de oude preekstoel en het orgel, die bijdragen aan het karakter van het pand. Vanuit de kerkzaal loop je door naar de sfeervolle woonkeuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die tevens als achterom kan dienen. Hier is ruimte voor de witgoedopstelling en bevindt zich de meterkast. Vanuit de bijkeuken is ook een nette badkamer bereikbaar met urinoir, toilet, inloopdouche en wastafel. Via de wenteltrap in de kerkzaal bereik je de verdieping. Langs de zijkanten van de kerk zijn loopbruggen gecreëerd, met delen van beloopbaar glas, die de verschillende ruimtes met elkaar verbinden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer op de vide, met uitzicht over de kerkzaal en zicht op het prachtige orgel. Door het prachtige raam kun je genieten van het schilderachtige uitzicht op het doorgaande water "de Boarne" en de landerijen. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een badkamer en suite. Deze badkamer past perfect bij de stijl van het pand en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap naast het orgel bereik je de tweede verdieping met een kamer die momenteel als logeerkamer wordt gebruikt. Vanuit deze kamer is ook de royale zolder boven het geïsoleerde gewelf bereikbaar, ideaal als bergruimte. Tuin Dit bijzondere pand staat op een perceel van 470 m² met een fijne tuin rondom. Aan de voorzijde en langs de zijkant van de kerk is volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de rust en de karakteristieke uitstraling van het gebouw. Aan de zijkant zit je heerlijk beschut en privé. Aan de voorkant ligt het prachtige kerkpad met bomen en staat een handige houten berging. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor twee auto’s. Pluspunten op een rij - Karakteristieke kerk met mogelijkheden voor wonen en werken - Indrukwekkende en multifunctionele kerkzaal - Slaapkamer op de eerste verdieping - Twee badkamers - Sfeervolle woonkeuken met kookeiland - Unieke woonkamer op de prachtige vide - Vloerverwarming in het kerkdeel en de hal - Royale zolder boven het geïsoleerde gewelf - 20 zonnepanelen - Nieuwe Atag cv-ketel uit 2026 - Privé parkeerplaatsen voor twee auto’s

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
1232 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1684
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag p35c (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, urinoir, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9011

Google Maps

Geografisch overzicht Jirnsum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Jirnsum

Woon- en buurtcijfers in Jirnsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Jirnsum. In 2025 waren er 1.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.768.

Inwoners

1.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 297.768

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.151

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Jirnsum
Jaar Inwoners
2021 1.360
2022 1.385
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Jirnsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 213.363
2022 EUR 233.258
2023 EUR 260.050
2024 EUR 281.413
2025 EUR 297.768

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 250 15-25: 155 25-45: 305 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

220

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.270

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 10
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 190
Twee-onder-één-kap woningen 156

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label G

100

Label D

99

Label B

74

Label A

71

Label F

35

Label E

24

Label A++

6

Label A+

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Jirnsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.662
2021 1.608 2.891
2022 1.245 2.730
2023 1.081 2.658
2024 1.060 2.797

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.028

Huurwoning

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.009

Koopwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.835

Appartement

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 3.056

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.866

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.277

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.390

Bedrijvigheid in Jirnsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Jirnsum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Jirnsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Jirnsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Jirnsum?

Jirnsum telt in 2025 ongeveer 1.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jirnsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jirnsum is in 2025 circa € 297.768.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jirnsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jirnsum ligt rond € 28.151 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jirnsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jirnsum?

In Jirnsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer woningen in Jirnsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.