Direct naar de inhoud
Logo van Zij is de makelaar

Blaauwhoflaan 39

8501EH Joure • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Joure

Fotogalerij

Blaauwhoflaan 39 Joure
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Rustig gelegen hoekwoning met veel privacy * Aangebouwde garage en bijkeuken met eigen oprit * Ruime tuin aan achter- en zijgevel * Mooie natuurlijke lichtinval door grote raampartijen * Centrale ligging dichtbij scholen, winkels en sportvoorzieningen * Garage van binnenuit bereikbaar: mogelijkheid voor slaap- en badkamer op begane grond * Drie slaapkamers, waarvan één met balkon * Grotendeels voorzien van dubbel glas (HR) * Schilderwerk buitenom in 2023 uitgevoerd Welkom op Blaauwhoflaan 39! Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, maar wel op loopafstand van alles wat je nodig hebt? Dan is deze hoekwoning aan de Blaauwhoflaan 39 in Joure precies wat je zoekt. De royale tuin rondom biedt zon én privacy, terwijl de ruime indeling en de lichtinval binnen zorgen voor een prettige sfeer. De garage is inpandig bereikbaar, wat niet alleen praktisch is, maar ook mogelijkheden biedt om gelijkvloers te wonen. Voeg daar de centrale ligging en de groene omgeving aan toe, en je hebt een huis dat voelt als thuis. Indeling - Begane grond (betonvloer): - Entree/hal - Meterkast (3 groepen, aardlek, digitale meters) - Toilet met enkel glas klapraam - Kelderkast met kruipluik en watermeter - Woonkamer met houten vloer, tuindeuren en veel licht - Open keuken met afzuigkap, elektrische oven en defecte vaatwasser - Aangebouwde bijkeuken met cv-kast (cv-ketel, eigendom, 2006) - Achterhal met wasmachineaansluiting, achterdeur - Aangebouwde garage met kanteldeur en extra buitendeur – binnendoor bereikbaar Verdieping (betonvloer): - Overloop met vaste kast - Badkamer met inloopdouche, wastafel en kantelraam (condensvorming aanwezig) - Slaapkamer 1 met vaste kast - Slaapkamer 2 met vaste kast - Slaapkamer 3 met toegang tot balkon Bijzonderheden - Aanbouw bijkeuken in 1996 - Plat dak vernieuwd in 1998 (keuken en badkamer) - Garage aangebouwd in 2006 - Zijgevel van de woning is van binnenuit na-geïsoleerd - Boeidelen uitgevoerd in trespa - Dubbele beglazing in gehele woning, m.u.v. voordeur - Condensvorming in 2 ramen op de verdieping - Riolering vernieuwd rond 2000 - Lekkage bij schoorsteen heeft geleid tot zichtbare plekken in plafond (lekkage gestopt, maar niet verholpen) - Slecht geplaatst kozijn aan de voorzijde (2022) zorgt voor lekkage bij specifieke windrichting - Zachtboard plafonds aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8501

Google Maps

Joure op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Joure

Woon- en buurtcijfers in Joure

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joure. In 2025 waren er 13.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

13.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joure
Jaar Inwoners
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joure
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joure
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joure
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joure.

Veelgestelde vragen over wonen in Joure

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer woningen in Joure

Bekijk meer woningen in deze plaats.